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楽待について
不動産会社の方

強運

しげお＠

コラム数 339

★楽待でコラム執筆中★
家族大好きリーマン大家です！

2017年11月から不動産投資を始めた現30代前半（パパ）です。
子供が産まれたのをきっかけに不動産投資を始めました。危機感からのスタートです。

【性格】
・ポジティブ
・強運

【不動産投資について】
私はゼロからのスタートです。
残念ながら属性的な強みはありません。不動産投資を決意したときの貯金額は５０万円以下でした。奨学金も沢山借りています。

こんな私ですがコツコツ買い進めて、規模拡大することができました。小ロッドの物件を主に買っています。低レバレッジで一歩ずつです。
コラムを通して、特に同じような境遇（あまりいないか笑）の方のお役に立てると嬉しいです(^^)

・投資エリア　：都内城南、神奈川エリア等
・所有物件　　：アパート、区分、戸建て　全部
・告知事項　　：ハード系経験済

ご相談やご意見などはこちらへ気軽にどうぞ！
shigeo.toushi@gmail.com

メッセージをくれた方へのアドバイスは惜しみません。不動産を通して楽しい人生を＼(^_^)／

しげお＠

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執筆コラム一覧

【実践大家コラム】「不動産”７つ”の歪み！」、歪みを狙って味方につけよう！

歪み歪み言いますが、これを捉えるのはまた・・・しんどい。笑

2023.9.22

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エリア選びキャッシュフロー一棟購入

【実践大家コラム】「物件購入を廻る戦い」、大丈夫、僕強運だから！

必死に今（0：15）コラム書いてます。

2023.9.18

53 コメント

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初めての物件購入大家さんデビュープログラム投資規模拡大

【実践大家コラム】「この物件は買い？」、隣地坪単価を見て戦略を変えることに

仕入に利あり！！私は入り口に全力でかける

2023.9.16

32 コメント

43

バブル不動産投資シミュレーション売却のコツ

【実践大家コラム】「滞納６ヶ月、強制執行開始」、計画的滞納犯は訓練されている

家賃保証は有り難い

2023.9.14

27 コメント

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不動産投資シミュレーション不動産投資のメリット不動産投資のリスク

【実践大家コラム】「好き嫌いと向き不向きは別」、できることから規模拡大へ

どん底から這い上がるぞ！！

2023.9.11

28 コメント

47

初めての物件購入副業投資規模拡大

【実践大家コラム】「どうしたら次の物件が買えるか？」、本意で無い物件への寄り道

暗いトンネルの中を彷徨って築古道へ

2023.9.10

28 コメント

45

エリア選び不動産投資のメリット不動産投資のリスク

【実践大家コラム】「物件の購入が見えてこない」、リーマン大家２年目の悩み・・・

不動産は壁の連続です。

2023.9.9

35 コメント

48

エリア選び不動産投資のメリット不動産投資のリスク

【実践大家コラム】「やってみる価値あり！？」、空き家補助金の要件緩和を発見した

情報は日々変わります。みんなで共有。

2023.9.7

20 コメント

34

リノベーションリフォーム業者探し不動産市況

【実践大家コラム】「新大家はなぜ挨拶に来ないのか？」、借主から連絡アリ・・。

ときには強制的な前向き解釈が必要です。心の健康

2023.9.5

45 コメント

57

不動産会社の実態不動産投資シミュレーション不動産投資のリスク

【実践大家コラム】「決済２時間後に外壁落下」、売主の契約不適合責任は免責。

不動産の現場はこうなのです。

2023.9.3

33 コメント

43

不動産投資で自己破産不動産投資のリスク入居者の声

【実践大家コラム】「売主高齢の契約リスク」、フライング決済をして”後悔”した話

予想通りには進まないのが現実、リアル・・・。

2023.9.2

31 コメント

46

リノベーション不動産投資のメリット不動産投資のリスク

【実践大家コラム】「売主が決済前に緊急入院！」、親族の横槍、契約白紙を覚悟。

人生いつ何が起こるか分かりません。

2023.9.1

32 コメント

40

一棟購入不動産投資のリスク初めての物件購入

【実践大家コラム】「ＤＩＹで大怪我」、築古物件は建物自体に危険があります。

慣れてきたときが一番危ない

2023.8.22

44 コメント

50

DIY 不動産投資のリスク戸建て物件

【実践大家コラム】「築100年戸建の利回りは？」、初！リフォーム屋に拒否される

中途半端にやるなら、徹底的にやろうじゃないか

2023.8.19

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37

DIY リノベーションリフォーム業者探し

【実践大家コラム】「これは家なのか？」、築１００年オーバー”超築古”で困った話

築古物件は面白い、面白いけれど・・・

2023.8.18

25 コメント

40

リフォーム業者探し不動産投資のメリット不動産投資のリスク

【実践大家コラム】「○○が無い。困った」、管理会社からの２度の着信（至急案件

夏期休暇明けにこのトラブル多くないですか？

2023.8.16

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不動産会社の実態不動産投資のリスク入居者トラブル

【実践大家コラム】「物件選びは、無駄の繰り返し」、何を妥協して、何を守るのか？

選ぶ物件は人それぞれ、私は・・・

2023.8.15

20 コメント

33

DIY キャッシュフロー一棟購入

【実践大家コラム】「不動産初心者のリアルな１年」、北別府くんの１年間を振り返る

とりあえず１歩、違うことをしてみよう

2023.8.11

34 コメント

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DIY 初めての物件購入戸建て物件

【実践大家コラム】「強制執行通知・・」知らぬ間に滞納、強制執行準備が進んでいた

これから資金難、経営難になる方は増えるのでは無いでしょうか。

2023.8.9

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不動産投資のリスク家賃保証家賃滞納

【実践大家コラム】「かぼちゃの馬車」、もしかしてスマートだった・・・！？

私は内見まで行きました。

2023.8.7

22 コメント

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キャッシュフローシェアハウスフル・オーバーローン

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