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不動産投資
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姉妹大家

コラム数 47

初めまして、姉妹大家です。
私たちは、姉妹で大家業を行っています。
姉は、専業主婦で3男児の母。40代。妹は、IT系会社経営。30代です。

父の個人事業主を相続の事も考え引退してもらい、2人で2011年に株式会社を2015年には合同会社を設立させました。
現在は3棟42室運営しています。RCマンション2棟、商業店舗1棟、戸建て1戸、倉庫1戸を満室賃貸中。
それから役員用戸建て2戸、役員用区分マンション2戸を自己使用しています。全物件の立地は、駅から徒歩1分を始め7分までに所有。物件へは自転車で廻り、全て自主管理。
経費は固定資産税、小修繕費(排水口高圧洗浄費含む)、火災保険(長期一括)、消防点検費、税理士のみ。経営体制は絞っていますが、家族全員が笑顔になるよう適度に還元し楽しみながらの経営を心掛けています。

今年2017年、抜群の立地に新築物件ー木造賃貸アパートを建設しています。
今回の新築を含め年間賃料収入は、5700万円。返済額は2250万円。返済率を30%台と気にしながら目標年間賃料収入1億円を目指しています。

日頃の大家業の出来事や学びについて、みなさまにも役立つ記事を書いていきたいと思います。よろしくお願いします。

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