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不動産投資
コラム数

No.1

掲載コラム数

17,319

「内本塾」主宰者

女流メガ大家 内本智子

コラム数 89

■自己紹介【プロフィール】
内本智子です。首都圏でRCレジ等10棟運営中の元OL(専業大家)です。
生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする、という人生設計のとおり実践中です。

震災前後の1年弱で首都圏に4棟51室のマンションを買い進め、現在は千葉・埼玉にRCレジ等10棟を所有しています。会社員の夫と小学生の娘の3人家族です。

■TV出演情報【動画有り】
2016.4.21(木)11:55~ フジテレビ「バイキング」にTV出演しました(約15分)。「がっぽり稼ぐ主婦」というテーマです。
16.5.18(水)7:30~ テレビ朝日「グッド!モーニング」にTV出演しました(約4分)。
17.3.18(土)13時~関西テレビ「ウラマヨ!」にTV出演!
17.3.31(金)中部日本放送(CBC)24:55~30分
「世界を広げるプレゼンSHOW 未来ニッチ学会」にTV出演!
その後他局からもTV出演依頼が来ています。詳細決まりましたらお知らせします。

■新刊情報
2016.11に4冊目の新刊(1冊目の改訂版)「子育てアラフォーママはまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!」を扶桑社様から出版しました(初・中級者向け)。
出版早々amazonビル・アパート経営部門など3部門で1位になりました。
出版キャンペーンにも多数ご応募いただきありがとうございました。

※リアル書店(紀伊國屋など大きな書店)では「不動産投資」「マネー・資産運用」コーナーに新刊が置かれています

■今までの出版本
□3冊目
2016.4.1に3冊目の新刊「アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道!」を出版しました(中・上級者向け)。

□2冊目
2015年4月出版した2冊目の拙書「アラフォーママ“夫に頼らず”資産8億円、家賃年収5000万円!」(初級・中級者向け)は3刷も売れ行き好調です。

□1冊目
2013年6月に出版した「働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円!」は3刷も売れ行き好調です。(初級者向け)

■内本塾(勉強会)
定期的に新宿区にて、勉強会を開催しています。詳細は公式ブログにて。
直近では11/12(日)、1/14(日)に新宿区内で開催予定です

■J-REC不動産実務検定(旧大家検定)講座
J-REC不動産実務検定(旧大家検定)講座開講中です。
不動産投資(1級)、賃貸経営(2級)実務について体系的に学びたい方はぜひ!
 ※1年ぶりにH29.4/23・24(2級講座)、5/8・9(1級講座)を開催しましたが、
   多忙につき、しばらくお休みします

楽待コラムはH25.5から執筆中です。(↓下記)

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~略歴~
内本智子(うちもと ともこ)ソラエステート(株)・JIU(株)・トモエステート(株)代表取締役
大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。J-REC公認不動産コンサルタント。楽待コラム二スト。大阪出身、東京在住の40代子育て主婦。

大阪大学基礎工学部卒業後、大手通信会社に入社。
企画部・営業部・設備部・システム部・・・など10種以上の職種を経験。
当時女性で部長職以上の方がほとんどいないことに気づき、定年まで働き続けることに疑問を抱く。

都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。

「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。

東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、2014年2月末から1年間で4棟51室を売却。
東京・千葉に全空2棟を含む5棟81室を新たに購入。その後も物件を増やし、現在は千葉・埼玉県で10棟所有、資産約16億円(残債8億円)に至る。

不動産賃貸業は規模拡大してスケールメリットを活かすことが最大のリスクヘッジなので、更に規模拡大中。

現在は、累計参加者2000人を超える『内本塾』を主宰、また新聞社主宰セミナーを始め、多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。現在は多忙のため本業(不動産賃貸業)に専念中。

著書に『働くアラフォーママが夫にナイショで家賃年収4000万円!』(扶桑社)※初・中級者向け
「アラフォーママ“夫に頼らず”資産8億円、家賃年収5000万円!」(ごま書房新社)※中級者向け
「アラフォーママ“夫もビックリ”資産12億円、女流メガ大家さんへの道!」(ごま書房新社)※中・上級者向け
「子育てアラフォーママはまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破!」(扶桑社)※初・中級者向け

フェイスブック  http://www.facebook.com/sorast1

公式ブログ   http://ameblo.jp/uchimoto1/


※所有物件:  ※築年は購入時
 松戸(北小金①)RC(18室)3LDK(築14年)満室 ※評価額4.5億円以上
 我孫子ビル(11室)1K ×7室、事務所×4室 (築26年) (評価額1億円弱)

 松戸(矢切①)RC(47室)1Kバストイレ別(築16年)満室※評価4億円弱

 松戸(北小金②)RC(6室)4LDK(築26年)満室 ※評価額1億円以上
 松戸(矢切)3棟一括RC(42室)1K18室、3LDK20室、倉庫4室(築23年)評価4億円以上

 柏(北柏)RC(12室)2LDK(築40年)
 埼玉(杉戸町)RC(12室)3LDK(築29年)
 埼玉(本庄)RC(2室)4LDK・3DK(築27年) 3棟で評価2億円弱

※ソラエステート(株) H26年11月期決算情報
  売上高 204.7百万円、経常利益 14.4百万円、当期純利益 10.7百万円

※ソラエステート(株) H27年11月期決算情報(速報値)
  税引前当期純利益 24百万円

※JIU(株) H27年8月期決算情報(速報値)
  経常利益 14.9百万円、当期純利益 10.2百万円

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