ゆたちゃん

【実践大家コラム】満室経営にこだわってやっと稼働率が９０％以上を達成できる…

稼働率９０％を意識すると、実際の数字はそれ以下に…

【実践大家コラム】地方物件の新築時からの値落ちはハンパ無い…それを理解して投資

23区内では新築時の半分以下でも衝撃？地方では1/5以下も…

【実践大家コラム】区分を定点観測していると、今でも値上がりしている物件がある…

首都圏の一部でもそうですが、私の住む地方でも同様の事が…

【実践大家コラム】問題あり物件で収益を上げる、私は田舎者のダボハゼ投資家です…

自分の姿、賃貸経営のスタイルを客観的に冷静に捉えてみると…

【実践大家コラム】田舎者ダボハゼ投資家視点で見た関東の中仙道沿線の魅力を考える

私の前世はたぶん飛脚だった…と妻に言われそれを極めようと…

【実践大家コラム】長期入居者さんのブラインド交換と通気口取付作業…

作業の所要時間は40分...入居者さんの満足度は？

【実践大家コラム】１０年を越える長期入居者さんへのご奉仕？ドアの通気口を塗装…

これも長期入居者さんの満足度を向上させる為に必要な事？

【実践大家コラム】１０年を越える長期入居者さんからのお部屋の設備の修繕依頼…

10年以上お住まいの入居者さんからドアノブが壊れたと連絡が…

【実践大家コラム】入手予定の物件の室内リフォームの構想を事前に考えてみる…

まずは部屋の図面上で、新たな設備の配置の構想を練る…

【実践大家コラム】今月末決済予定の物件の室内確認に行ってきました…

強制退去が行われた建物の室内はどんな状況？

【実践大家コラム】物件を満室稼動させる為の施策として、外装塗装が欠かせなかった

外装塗装が終了したら物件内見案内時の決まる確率が激変

【実践大家コラム】専業になる直前に投資規模拡大で購入した、訳有り物件再生の話…

【実践大家コラム】祝１０００コラム達成！読者の皆さんに支えられ続けられました…

楽待コラムを書き始めて3年半…私の賃貸経営はまだまだ続きます

【実践大家コラム】物件スペックは良いに越した事はないが駄目でも戦い方は有ります

本来は良いスペックの物件でも高稼働出来なければ絵に描いた餅…

【実践大家コラム】悪い高利回り物件はいっそう高利回りを目指せば良いのかも…

私の所有物件を例に考えてみます…

【実践大家コラム】地方で築古だと低家賃物件は避けられない？私のトラブル解消法…

大家さんのご職業や属性で避けるべき物件ではありますが…

【実践大家コラム】賃貸物件も古くなると相応の手入れが必要？老朽化への対応の話…

ほぼ毎年、外壁のある部分の塗装が剥げてしまう…

【実践大家コラム】地方物件は価値の毀損を最小限に留め、最大限に稼ぐ投資を目指せ

ネガティブな要因を抑えて、どれだけプラスに変えれるかが勝負…

【実践大家コラム】自宅近くの自主管理運営の築古RC区分…意欲的な管理者さん現る

地方の小規模築古RC区分では、割とありがちな事？

【実践大家コラム】資産価値が期待出来ない地方郊外の賃貸物件での戦い方…

満室稼動には必須！地方郊外型アパートの立地戦略…