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ゆたちゃん

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首都圏から約200キロ離れた、人口10万人未満の地方都市に在住の大家です。銀行さんからの借り入れをせずに、約13年かけて総世帯数50まで増やすことが出来ました。地方在住大家が自己資金のみで固都税と火災保険料を引いた利益率20％を達成する方法を探るべく奮闘しています。他の地方在住の大家さんにも何か参考になるコラムがお届けできればと思います。楽待特集コラムで私に関する記事を掲載頂きました。詳しくは”「完全無借金」で家賃年収1500万になった大家の戦略”をお読み下さい。

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執筆コラム一覧

【実践大家コラム】賃貸経営を通じて何を実現したいのか明確にする事が大切だと思う

迷いの少ない賃貸経営が勝ち残りや生き残りに今後必要

2019.4.23

5 コメント

6

ビジネスライフプラン不動産投資シミュレーション

【実践大家コラム】成功のコツは築古ガラボロのギャップを乗り越え易い物件を目指せ

どうしたら手残多い1棟物高利回り物件ゲットできる？

2019.4.22

12 コメント

25

リノベーション地方物件探し

【実践大家コラム】賃貸経営の手残りがこんなに違う？計数管理に疎い私が驚いた話…

ほぼ同じ条件の1棟物でも利回りの違いでこんなに差が

2019.4.21

16 コメント

21

キャッシュフロー不動産投資シミュレーション物件チェック

【実践大家コラム】自主管理大家の物理的な管理可能世帯数を考えてみる…

６００世帯を自主管理運営の大家さんも居られます…

2019.4.20

20 コメント

17

投資規模拡大築古自主管理

【実践大家コラム】良くも悪くもブルーオーシャンとなる難あり物件を考える…

そもそも限られた人にしか乗り越えられない物件ですが

2019.4.19

11 コメント

26

リノベーション一棟購入初めての物件購入

【実践大家コラム】私の住むエリアでも相変わらず人気の価格の落ちない物件がある…

最近は１棟物の売り出し価格が下がりつつ有りますが…

2019.4.18

9 コメント

22

不動産投資シミュレーション区分売却地方

【実践大家コラム】戸建派か1棟物派か？私は運とタイミングで専業大家になれた？

始めた時は投資利回り20%達成可能な1棟物が多数…

2019.4.17

22 コメント

26

キャッシュフロー投資規模拡大物件選び

【実践大家コラム】更地投資の新たな流れになる可能性がある？店舗用コンテナハウス

建築許可も取れる合法建物なのに撤収も簡単？

2019.4.15

13 コメント

23

お洒落不動産投資シミュレーション地方

【実践大家コラム】某大手DSに学ぶ商売の極意を不動産投資に生かしてみる？

覚悟と割り切りがある方で無いと参入するのは無理？

2019.4.14

10 コメント

23

ビジネス築古訳あり物件

【実践大家コラム】驚きの格安物件の購入には、思考と行動を変える事が必要？

普通の行動では普通の物件しか入手出来ないと確信！

2019.4.13

14 コメント

27

リフォーム業者の実態築古都内

【実践大家コラム】ショック！23区内の下町にある業者さんの買取価格が安すぎる…

再建築不可物件多数ですが買い取り価格は３桁万円前半

2019.4.11

30 コメント

28

不動産会社の実態不動産会社探し築古

【実践大家コラム】群れない孤独な賃貸経営が生み出す新たな新境地の話…

楽待コラムを通じた他に無い情報発信とやり取りの効用

2019.4.9

24 コメント

30

不動産投資シミュレーション目標訳あり物件

【実践大家コラム】魅惑の神田川部屋の再生プランを更に練ってみる…

誰も見向きしないお部屋に商品力を持たせる秘策とは…

2019.4.7

12 コメント

21

リノベーション築古訳あり物件

【実践大家コラム】客付可能な23区内再生築古狭小部屋物件の間取図を考えてみる…

物件周辺の再生済みのお部屋の家賃設定は3.9万円…

2019.4.6

8 コメント

23

DIY リノベーション築古

【実践大家コラム】今回の案件で妻から言われたひと言が、心に沁みました…

専業大家は事業家…目的と計画を持つ事が大事…

2019.4.5

21 コメント

27

不動産投資シミュレーション不動産投資のリスク貯金

【実践大家コラム】これから10年後の世の中を予想しながら、今の賃貸経営を行う…

築20～25年のサブリース物件が市場に大量に放出？

2019.4.3

23 コメント

22

リノベーション築古

【実践大家コラム】築古ガラボロ物件の入手と再生そして運営に必要な事…

築古が好きで活かせて、癖のある入居者も相手できる？

2019.4.1

13 コメント

16

リフォーム業者探し築古都内

【実践大家コラム】築古ガラボロ物件を満室運営するには、行動力と突破力が必要…

築古ガラボロ物件を自主管理で満室稼動大家さんの実態

2019.3.29

12 コメント

21

入居者募集空室対策自主管理

【実践大家コラム】大手サブリース案件が破綻した時、私達大家はどうするべきか？

非情と言われても、屍物件を拾いに行くのか？

2019.3.27

26 コメント

31

ニュースバブル訳あり物件

【実践大家コラム】私の住む地方では不動産投資に積極的な若い大家さんが少ない…

時間とお金に余裕の有る大家さんや地主さんが殆ど？

2019.3.25

18 コメント

30

入居者の実態入居者募集自主管理

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