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不動産投資コラム数
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とんでもないお宝物件を見つける方法
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これって管理ネタ？でも築古物件では実際に時々有るトラブルです…こうしたら非常に安価に解決出来ました…
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煮え切らないオーナーに、広之内さん激昂!?（京都/築53年/アパート）
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水は生活に必須のため、断水すると大変なことになります。
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個人的な主観ですが、この物件がこの家賃ならば、自分でお金を出して借りても惜しくない物件を目指してます
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購入前にどの程度のリフォームと家賃設定で満室稼動できるかを考え、そこから逆算して購入価格を決めてます
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物件掃除やメンテナンス作業する事で物件のコンディション維持だけでなく自分の体の健康維持に効果が有る？
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検査済証がない建物の救済措置はないのか？
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そんな物件は中々有りませんが、以前物件の紹介を貰った業者さんから、これから売り出し予定の物件案内が…
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配管が露出することになりますのでデザイン性も必要になります。
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前所有者さんが善良な方なら問題有りませんが、時には前所有者と対峙する覚悟が必要な時が有ります…
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築20年を超えた辺りから配管系の不具合は発生しがちになります。
新築で高利回りという新しい選択肢
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空室率の高い問題物件はどこに費用をかけるのが効果的なのか。優秀な管理会社の打ち手を紹介します。
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実際に1年間の退去件数で比較してみました。
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再生リフォームと建物の傾きを直すのが大変な事は物件入手後に知りました…でも投資利回り15％有ります…
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不動産投資で成功させるために、どんな物件を狙うべきか
地方のお宝物件を狙ってみるのも面白いかもしれません。
ある読者さんからどうしたら15％以上の利回りのある物件を見つけられますか？と問合せがありました…
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