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不動産投資コラム数
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自宅を賃貸に！ 素人ならではの何でもありな貸付方法
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資産性は低いものの、買い求め易い価格の土地と建物…小額の資金しか持っていなかった私でも実現出来た…
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入居者さんがカギ専門緊急対応業者に手配してしまったら、大家が自分で対応する金額の10倍掛かるかも？
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自主管理大家を何年もやっていると、時々叫びたくなる人と接します。今日はその心の叫びを紹介します！
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平成初期までの雑居ビルやマンションには、火災通報装置が入居者さんのお部屋の中にあるケースもある？
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上手い人が居たので、他の人にも提供することにしました。
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必要なのは僅かな草取りだけ…除草剤撒きも草刈も防草シートも必要無く、華やかで見栄えも良くなった…
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一見、自分を必要以上にさげすむ行為の様に見えますが、ここから入居者さんの本音が引き出せるのかも…
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親戚やご近所から、大家業で悠々自適の生活をしている様に見えない生活を求められる心理について考える…
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不思議な事に自分の考えや行動が入居者さんや業者さんにも伝染します…それは大家さん自身の鏡でもあります
利回りの良い核となる稼ぐ物件を入手し、運営が安定すれば再投資複利で増やせますが注意も必要です…
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家賃滞納までは行かないけど、何も言わなければ家賃遅れにも平気な？入居者さんとどう付き合う？
～本当に余計なことは言わぬが花です～
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ＮＯ．１営業が教える満室募集法 その３
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急な退去が発生しても何時でも客付け可能なレベルの物件として、建物の外装の第一印象を重視しています…
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建物塗装や壁のコーキング劣化確認と、入居者さんの様子確認が自主管理する上で重要だと私は思っています…
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上手に確立出来る大家さんならば、サラリーマンの方でも自主管理が可能ですし旅行に出掛けていても対応可能
イメージ湧かない方も多いと思うので正直に書きます！
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管理会社に丸投げではもったいない！知っていて頼むのと当たり前のように頼むのは意味が違います！
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自主管理大家の事件簿録・・・・あなたの物件は大丈夫ですか？
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