2015年、26歳の時に不動産投資を始め、現在は夫婦で東京、愛知、千葉に6棟70室を所有する八木エミリーさん(28)。総投資額は6億円を超え、年間家賃収入は4930万円、税引き後キャッシュフローは1410万円に上る。「目標は20代で総投資額10億」とスケールは大きい。

しかし1棟目を購入するまでには、不動産会社50社ほどを回っても全く相手にされないという試練の日々を送り、現在も管理会社のおざなりな対応に悪戦苦闘するなど、若い女性ならではの困難に直面している。それでも決してへこたれることなく、オーナー業に日々邁進するのは、不動産投資での成功の末にかなえたい「2つの夢」があるからだ。

生まれ育った地元を再生したい

「街を変えるには、市長になるかお金持ちになるしかない」

愛知県の海に近い田舎町に生まれ、急速に過疎化が進む地元の将来に漠然とした不安を抱いていた。「今は東京に住んでいますけど、家族や友達が暮らしている場所。『もっと魅力的な街にしたい』という思いがずっとあって…。それで、市長は無理だけど、お金持ちになれば自分にもできることがある、と考えたんです」

そのためには「まずはお金の勉強だ」と、新卒で東証一部上場の証券会社に入社した。朝4時に起きて新聞を隅から隅まで読み、飛び込み営業を続ける毎日。金融や経済の知識も少しずつ身に付いてきた入社2年目、24歳の時、地元にある海辺のホテルが売却を考えているという話を聞いた。

「もともと、ぼんやりとホテル経営をしたいという夢があったんです。ホテルの目の前に有名なカフェやカヤック場があって、きっと集客も見込めるし、地域活性化につながると思いました」

売却価格は2億円。当時は想像すら及ばないような金額だった。「それでも、『私、ここ買いたい!』って思いました。ただ、親に頼んで借りるぐらいしか思いつかなくて…。買うならどうすればいいんだろう、2億貯まるまで待てない! と考えた末に行きついたのが、不動産投資だったんです」

セミナーに出ても相手にされず

それから約1年間、土日をすべて使ってセミナー漬けの日々を送り、不動産投資に関する書籍も100冊以上読んだ。「仕事でだいたいの投資については知識がありましたけど、不動産投資に関しては素人なので、とにかくいろんなセミナーに一通り参加しました」

ただ、訪れたセミナー会場では、常に冷ややかな視線に晒された。「オジサンばかりの中に一人小娘が混じっているので、『どうせ冷やかしだろ』と思われて全く相手にされないんです」。いつも最前列で一生懸命メモを取っていたが、個別相談に申し込むと、順番が回ってくるのは決まって最後。必ず新人の担当者が対応した。

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