写真© Yusei-Fotolia

大阪府に住むハンドルネーム「みかりん」こと中山美華さんは、日本人の父と台湾人の母を持つ兼業大家さん。9棟の物件を所有し、年間家賃収入は約600万円、利回りが43%を超える物件もあるという。

そんな中山さんに、関西在住の女性大家さんとともに、中山さんのルーツである台湾の高雄を案内してもらった。現地では台湾の不動産業者とホームセンターを訪れ、不動産事情を取材。彼女が台湾の母から学んだ投資術についても話を聞いた。

既存入居者に交渉で家賃5000円アップ

現在、大阪府堺市や松原市近郊に9棟のテラスハウスや戸建てを所有しているという中山さん。5年前にはRCの一棟マンションも購入したが、2年前に売却し、購入金額の倍以上の売却益を得た。

中山さん

彼女が不動産投資を始めたきっかけは、12年前の自宅の住み替え。3人の娘が大きくなり、自宅が手狭になったため売買と賃貸の両方で出したところ、バブル期に高い金額で買っていたために売買での申込は入らず、賃貸の申込が入った。自宅としての購入時点ですでに築40年だったが、風呂以外は改装しなくて良い状態のきれいな物件だったため、賃貸に出す時もあまり傷みがなく、ほとんどリフォームせずに貸すことができた。

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