大家デビューに向けて物件探しや内見を行っている米谷優さん。今回は楽待の「大家さんデビュープログラム」で贈呈された700万円で物件を購入しますが、2棟目以降は融資を使うことも検討しているとか…。
そこで今回は、米谷さんが「融資面談」に挑戦! 多くの金融機関からフル・オーバーローンを引いてきた不動産投資家の安藤新之助さんと、地方信金で支店長代理を務めたこともある谷口雄市さんが、米谷さんの模擬面談での回答をもとに、融資面談のコツを解説します。
金融機関は、面談でどのようなことを確認しているのでしょうか? 融資面談の「NGワード」とは?
安藤新之助
不動産投資歴12年、現在12棟195室を保有する。総投資額約18億円、年間家賃収入1億5600万円、年間CF6200万円。過去には「融資獲得アドバイザー」としての活動も。
谷口雄市
元地方信金支店長代理。数々の融資審査を担当してきた。今回は模擬融資面談の審査役を務める。
米谷優
元日本代表のプロスキーヤー。「大家さんデビュープログラム」で2300人の中から選ばれた。初めての不動産投資に挑戦中。
融資面談で良く聞かれることは?
融資面談でどのようなことを聞かれるのか、よくある質問をまとめました。自分だったらどのように回答するか、考えてみましょう。
この連載について
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全28話
大家さんデビューまでの軌跡を、楽待新聞、楽待チャンネルが完全密着!
「大家さんになりたい」と考える方を楽待が全面支援するこの企画。選ばれた1人に最大700万円の物件購入資金を贈呈し、さらに物件選定や管理、入居付けなどについては「空き家再生人」こと広之内友輝さんがアドバイザーとなってサポートします。
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