PHOTO: makaron*/PIXTA

宅建や賃貸不動産経営管理士の資格試験問題などを通して、賃貸経営の実務にも生かせる知識を身に着けていこうというこの連載。今回は「敷金」について解説していきます。

敷金については、原状回復費用の控除やあらかじめクリーニング費用を差し引く特約(敷引特約)などをめぐって紛争も多く、実務的にも重要です。もちろん、賃貸不動産経営管理士試験や宅建士試験でも頻出となるので、この記事を通じて敷金の基本理論を理解していただければと思います。

未払い賃料、敷金から払ってと言われたら

まずは、敷金に関するクイズにチャレンジしてみましょう!

家賃を滞納する入居者から「敷金から支払っておいて」と言われたら断ることができる。○か×か。

こんな風に依頼された経験のある大家さん、もしかしたらいらっしゃるかもしれません。どのように対応するのが良いのでしょうか?

考えてみましょう!

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