4年ぶり最終黒字、レオパレスは存続の危機を脱したのか？

経営再建中の賃貸住宅大手「レオパレス21」（以下、レオパレス）が、2022年3月期第2四半期決算を発表しました。

最終利益が6億円の黒字（前年同期は175億円の赤字）となり、施工問題が発覚する前の2018年3月期第2四半期以来、4年ぶりの最終黒字となりました。従来の中間最終利益予想は115億円の赤字でしたので、大幅な業績回復、黒字転換を果たしたことになります。

ではなぜ、レオパレスは黒字転換を実現できたのでしょうか。決算資料から探っていきたいと思います。

レオパレスは存続の危機を脱したのか？

まずは2022年3月期中間決算の資料から、売上高を見てみます。売上高は前期比で約90億円減少しており、その主な要因は「建築請負の減少」です。レオパレスは工事の受注をセーブしていますし、施工不良問題に揺れるレオパレスで新たにアパートを建築したいと考えるオーナーは極めて少ないと思われますので、これは当然と言えるでしょう。

一方で、売上総利益が増加しています。加えて販管費も、人件費を中心に50億円以上削減されています。この結果として、本業の儲けを示す営業利益は約8億円の黒字となり、3年ぶりに黒字に転じました。