《総集編》「中島亮が考える、戸建投資の長所・短所とは？」他6選

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楽待新聞では、11月28日から12月4日まで「戸建投資」の特集を行っている。戸建投資に関する記事や動画が順次公開されていくので、ぜひチェックしてみてほしい。

今回は、過去に公開した動画の中から、おすすめの戸建投資に関する動画を7本紹介する。これまでの動画では、物件見学、対談・解説、密着取材といった、さまざまな方法で戸建投資について取り上げてきた。

映像なので視覚的にも分かりやすく、楽しみながら不動産投資を学べるコンテンツとなっている。まだ、楽待の動画をご覧になったことがない方も、この機会にぜひ一度見てみてほしい。

【物件見学編】

■築42年の戸建て購入時に見るべきポイントは？

経験豊富な不動産投資家が、物件を見学する際にどこをどのように見ているのかモニタリングするシリーズ企画。今回登場するのは、年間家賃約1000万円で、フリーライターとしても活躍する「優待×大家」こと栗林篤さん。見に行くのは外壁・水回りがリフォーム済み、駐車場が2台あるという物件だ。栗林さんはこの物件をどのようにチェックするのだろうか？

■築40年の戸建て、空き家再生人がリフォームすべき箇所を指南

2020年に楽待が主催した「大家さんデビュープログラム」で選ばれ、大家デビューした米谷優さん。埼玉県の築古戸建を購入したが、どこをどのようにリフォームすればよいのかわからない米谷さんに、不動産投資歴13年の、空き家再生人こと広之内友輝さんが詳しくアドバイスをしていく。

【対談・解説編】

■戸建て投資の「長所・短所」とは？中島亮が解説

地方高利回り物件を中心に39棟377室を保有し、不動産投資歴20年になる中島亮さんが、これまでの経験をもとに不動産投資のノウハウを伝える本企画。今回の動画では、戸建投資の長所と短所を解説する。自身も3棟の戸建を保有するという中島さんが語る、戸建投資の評価とは？

■「戸建200戸再生」の空家再生屋と「平均利回り50％超」のヤンチャ大家の特別対談

豊富な実績を持つ2人の投資家が、お互いの不動産投資について語り合うこちらの対談企画。今回登場するのは、完全無借金で多くのボロ戸建を再生した「ふかぽん」さんと、約200件の難アリ戸建を再生した「川村ふぁる」さんだ。異なるそれぞれの投資スタイルも必見だ。

【密着取材編】

■24歳で投資開始、わずか5年で戸建て30軒・借金1億の大津社長に密着

滋賀県大津市を中心に不動産投資を行う「鉄骨渡り」投資家・大津社長さん。人気YouTubeチャンネルの「令和の虎」に出演、希望額の満額の出資を獲得して大きな反響を獲得した。24歳という若さで不動産投資を始めた理由は？実際にどんな物件を所有しているのか？密着して話を聞いた。

■訳アリ物件を買い続け家賃年収5000万円、関西の「戸建て再生屋」に密着

関西を中心に不動産投資を行う「川村ふぁる」さん。川村さんの不動産投資の特徴は、ボロ戸建を買ってリフォーム・再生させるというもの。これまで、屋根がない物件やゴミ屋敷といった数多くの難アリ物件を生まれ変わらせてきた。そんな川村さんの1日に密着し、ボロ戸建再生のノウハウや、不動産投資を行う理由について取材した。

■無借金で家賃年収1000万、ヤンチャ大家に密着