管理業法の「サブリース規制」、何が禁止されているのか？

現在、賃貸住宅の管理を管理業者に委託することはごく一般的です。また、賃貸経営を管理業者にいわば一任できる「サブリース方式」も広く活用されています。

こうした中で、オーナーあるいは入居者とのトラブルが発生することもあります。特に、サブリース方式では、家賃保証などの契約条件の誤認を原因とするトラブルが多発し、社会問題化してきました。

本記事では、こうした事情を背景に成立した管理業法と、同法におけるサブリース規制について、2022年度賃貸不動産経営管理士試験の問題を活用して解説したいと思います。