不動産投資歴20年の不動産投資家「テリー隊長」の全面協力をいただき、不動産投資の初心者の「楽太君」が物件を購入するまでを追っていく連載、第13話となりました。

前回、無事融資の仮審査でOKをもらい、売買契約を済ませた楽太。融資承認を受けるために大切なことや、重要事項説明で注意すべきポイントも学びました。

あとは本審査の結果を待つのみ…と思っていた楽太ですが、テリーさんは「決済・引き渡しまでに決めなくちゃいけないことはまだある！」と指摘。それはいったい…？

＜登場人物紹介＞

　テリーさん
50代半ばの不動産投資家。IT企業A社の元社員。20年前に不動産投資を始めた。50歳で会社を早期退社し、不動産賃貸経営を行いながら、悠々自適の生活を送っている。

　楽太君
30歳のサラリーマン。A社に勤務し、以前テリーさんの下で働いていた。素直で好奇心旺盛な性格。不動産投資を始めるべく、テリーさんに教えを請う。

楽太くん、それで例の物件、売買契約の方はどうなったの？
はい、ギリギリでしたが、なんとか2週間以内に仮審査でOKが出たので、手付金100万円を払って、契約することができました
契約書や重要事項説明書の内容は大丈夫だったかな？
はい、ミノルさんに丁寧に説明してもらいましたし、理解できました。それで、決済と引渡しは1カ月半後にしてもらったんです
それはおめでとう！ って言いたいところだけど…融資の本審査はどうなっているんだい？
それが…申込みから3週間経つんですけど、本審査の結果がまだ来ないんです！
もちろん、ローン特約（融資が得られないときに契約が解除される特約）は付けたんだよね？
はい、契約から1カ月の期限で付けたんですけど、もう1週間しか残っていないんですよ…
なるほどね
あ～。何で本審査ってこんなに時間がかかるんだろう…。これで買えなかったらどうしよう…
楽太くん、まずは冷静になろう。契約は契約だから、△月Ｘ日までに融資の本審査がOKにならないと、この売買契約は自動に解除、つまり白紙になるのはわかっているよね
わかってます…。でも、せっかくここまで来たのに…
不動産投資の融資については、審査が予想以上に時間がかかることは、よく起こるんだよ。なので、解決できるかもしれない手段もまだ残っているよ

会員限定記事です

この記事の続きを読むには、会員登録が必要です
会員登録（無料） ログインする