戸建て物件のリフォーム作業中の様子

不動産投資家の「安土桃山」さんは、これまで融資を引かず、完全無借金で投資を進め、一棟RCや戸建てなど、現在は14の物件を所有する大家だ。現在の家賃年収は約1000万円。

建築業界で職人として働いてきたスキルも生かし、築古物件を購入し、その多くをDIYで仕上げる手法で規模を拡大してきた。

そんな安土桃山さんが考える「無借金投資」のうまみとは。なぜ苦労しながらDIYでリフォームを続けるのか。「賃貸業は、人の人生にかかわること」と話す安土桃山さんの不動産投資人生を聞いた。

「今年に入って指値が通らなくなった」

「これまでは一都三県で購入してきたんですが、今年に入って、どうも指値が通りづらいと感じています。物件価格も上がっている。そんな中で、8月に、お世話になっている先輩大家さんの紹介で、甲府市に物件を購入しました」

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