この度、物件の「お気に入り人数」が表示されるプレミアム会員限定の「お気に入り人数表示機能」が、期間限定で全ての会員の方にご利用いただけるキャンペーンを実施いたします！

「お気に入り人数表示機能」は、不動産投資初心者から経験者まで幅広い層の方に「大変使いやすい、物件探しの参考になる」と好評の声を多数いただいています。

期間限定の無料開放キャンペーンに伴い、本記事では改めて機能の使い方を解説します。さらに、実際に「お気に入り人数表示機能」を活用しているベテラン投資家・中島亮さんに使ってみた感想を聞いてみました。

楽待の注目物件が一目瞭然!?

「お気に入り人数表示機能」とは、楽待に掲載されている物件の「お気に入り人数」が表示される機能です。特定の物件を、どれくらいの人が注目しているのかが数値として表示されます。

物件情報のハートマーク横に、お気に入り登録している人数が表示されます

また、物件の検索一覧やお気に入り物件一覧で、「お気に入り人数」の多い順・少ない順に並び替えることも可能です。

物件の検索一覧やお気に入り物件一覧画面にて、並べ替えが可能です。ページ上部にある並べ替え機能で、「お気に入りが多い」を選択すると、お気に入り登録数が多い物件順に並び替えることができます。

気になる物件をお気に入り登録している人が、他にどれくらいいるのかが一目でわかるこの機能。上手に活用することで、物件購入に役立てることができます。

■お気に入り人数表示機能のメリット

メリット1：物件の人気度がわかる
・お気に入りにしている人数が表示されるので、注目度が一目瞭然
・並び替えで人気物件がすぐに見つかる

メリット2：競合が少ない物件がわかる
・お宝物件が見つかる可能性がある
・指値を行う際の参考になる

メリット3：投資初心者の学習ツールとして活用できる
・多くの人が注目する物件を特定できる
・なぜ注目が集まっているのか分析、自身の目線と比較できる

必ずしも「お気に入り人数が多いから成功しやすい物件」というわけではありません。お気に入り人数だけを鵜呑みにしないように注意しましょう。ご自身の購入基準と照らし合わせながら、参考としてご活用ください。

ベテラン投資家・中島亮はどう活用している？

「お気に入り人数表示機能」の使い方や使い勝手について、ベテラン投資家はどのように考えているのでしょうか。利回り15％以上の地方高利回り物件を中心に保有する中島亮さんに、実際に使ってみた感想を聞いてみました。

「地方高利回り絶対主義大家」の中島亮さん

─お気に入り人数表示機能を使ってみた感想を教えてください。

楽待で物件を探す際、各物件のお気に入り人数は参考にしています。この数字を確認することで、「人気物件かどうか」が分かりますし、指値を行う際の参考にもなります。

客観的な物件価値は別として、物件のお気に入り人数が表示されることで人気度合いが分かります。登録されている数が多ければ、他の投資家から見ても良い物件だという証拠にもなります。

どのような物件が良い物件なのか学習中の投資初心者の方は、このお気に入り人数を目安の一つにするといいかもしれません。

─どのように指値を行う際の参考にしているのでしょうか。

指値をするには、その物件を狙っているライバル投資家がどれだけいるのかを把握することが重要です。自分が値下げ交渉をしたくても、他の投資家が売主の言い値で購入することになれば、交渉の余地はありません。

お気に入りの数が少ないということは、その物件を狙っている投資家も少ないことを意味します。注目されていない分、指値に応じてもらえる可能性は上がるので、数字はチェックしています。

─お気に入り人数表示機能を利用する際の注意点はありますか。

「お気に入り数が多いから良い物件、投資しても良い物件だ」と判断するのは早計です。必ず収支シミュレーションをして、物件の選別は慎重に行う必要があります。役に立つ機能ではありますが、あくまで一つの目安として参考にするのが良いと思います。

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「お気に入り人数表示機能」の無料開放キャンペーンは、4月21日（日）まで！ まだ利用したことがない方は、ぜひ物件探しの参考としてお役立てください。

そして、今年2月には楽待アプリに「お気に入り物件比較機能」をリリースしています。ぜひご活用ください！
※楽待アプリでご利用いただける「お気に入り物件比較機能」は、無料開放キャンペーンの対象ではございません。あらかじめご了承ください。

（楽待広報部）