画像はイメージ（PHOTO : Mugimaki / PIXTA）

収益物件の「リアルな収支」を徹底解剖する本企画。

今回収支を公開してくれるのは、実践大家コラムニストの「しげお＠」さんだ。現在不動産投資歴6年目で、年間家賃収入は1500万円ほど。そんなしげお＠さんが、2棟目に買った築古アパートの収支を紹介する。

投資歴2年目での購入だったこともあり、実績や属性が足りずに融資を受ける際に苦労したというしげお＠さん。自己資金1000万円を求められ、一時は「投資人生で一番お金がなかった」と語るが、結果的には予想以上のキャッシュフローを得られたという。

不動産投資を始めたばかりだと、思うような条件で融資が受けられないケースも多い。厳しい状況でも収支が回る物件とは、どんな物件なのだろうか？ 実際の収支を見ながら学んでいこう。

「辛かった」、手出し1000万・金利3％超の融資

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