楽待が主催する不動産投資家向けオンラインセミナーが、2024年9月7日（土）に開催されます。
7回目となる今回も、著名投資家が登壇。実践的なノウハウやリアルな成功＆失敗事例をたっぷりとご紹介します。
すべて無料で視聴ができる豪華な4講演となっております。
総投資額約3.4億円の「区分投資の生き字引」芦沢 晃氏、総投資額13億円で一棟から区分まで幅広く投資するMOLTA氏が、視聴者の皆さまに明日から実践できる不動産ノウハウをレクチャー。
また、2019年に20年間勤めた会社をアーリーリタイアし、現在は東京23区内に計38戸の物件を所有する村野 博基氏や、不動産テック協会代表理事で、MBAホルダーでもある巻口 成憲氏による、画期的な空室対策の実例をお聞きいただけます。
さらに、不動産会社・建築会社が解説する最新の不動産市況や、プロ目線の物件の見極め方も。
過去6回のセミナーでは、視聴者の皆さまからいずれも高い評価をいただきました。前回は参加者のうち約98％が「次回も参加したい」と回答しています。
＜前回参加者の声＞
【50代／会社経営者】
講師の方々に具体的な事例を出してお話いただいたので、不動産投資に関する新たな知見や気づきを得ることができました。
【30代／公務員】
投資家の経験談や失敗談を通じて追体験をするとともに、最新の不動産投資事情や投資戦略についても学ぶことができました。
【50代／会社員】
初参加で5時間の長いセミナーだったので最初はどうかなと思いましたが、あっという間に終わりました。講師の皆さま、スタッフの皆さま、ありがとうございました。次回も参加できるといいなと思っています。
ご自宅にいながら全4講演が無料で視聴できるオンラインセミナー、ぜひご応募ください！
＜講演1（13:00～14:15）＞
区分一筋29年・総投資額3.4億円の区分専門家が語る
令和の区分投資戦略とは？
中古区分マンションに29年以上投資を続けている芦沢 晃氏が、これからの投資用区分マンションの選び方について解説します。
物件価格が高騰する現在の市況において、どのような価値基準を持つべきかを解説し、物件選びで失敗しない具体的な「目利き」を伝授。
さらに、これから区分投資を始めたい方向けに、投資の目的や方針の決め方から、避けるべきリスク・トラブルの具体事例まで解説予定です。
【講師からのメッセージ】
芦沢 晃氏
令和時代のコロナ後、日本はインフレ、円安、金利の影響で大きく変わり、外資動向が必見です。
平成時代のデフレやゼロ金利の価値基準では、高騰する物件に投資しにくい状況だと考えられます。
その中でも区分マンションは、まだ少額の現金で投資でき、運営もシステム化されている点もあるため、都市部に住む兼業大家さんや初心者に適していると思われます。
現在の市場で、不動産投資の初心者が機会損失をさけ、高値づかみをせずに区分マンションへ投資するために必要な「選別眼」を解説していきたいと思います。
＜講演2（14:20～15:25）＞
不動産投資は出口で決まる！
資産流動性を高める「指標分析とリノベ戦略」を徹底解説
不動産テック協会代表理事で、MBAホルダーでもある巻口 成憲氏が、資産形成をする上で区分と一棟のどちらに投資をするべきかを、物件種別ごとの特徴から解説します。
特に表面利回りだけではない、客観的な投資効果を分析できる重要な指標の解説は必見です。
さらに「入居待ちの状態」をつくる、独自の物件とマーケティング戦略についても紹介予定です。
【講師からのメッセージ】
巻口 成憲氏（リズム株式会社）
本業をお持ちの方ほど、物件選びで失敗をする傾向があります。
その原因は、低価格帯や高利回りにこだわりすぎることが多いためです。
物件選びには、客観的な指標をしっかりと把握することが重要です。
セミナーでは投資効果が分析できる「CCR」と「IRR」について詳しく解説します。
また、「空室期間を短くする」・「物件の資産価値を下げない」を実現し、「手間なく手離れよく」投資効果をあげる、リノベーション不動産投資戦略とその実例もご紹介します。
＜講演3（15:30～16:35）＞
48歳で38戸所有し、家賃年収3900万円を達成
無敵の投資家が教える「レバレッジ×複利の魔力」
「ワンルーム投資は儲からないんじゃないの？」という疑問について、43歳でFIREを実現した村野 博基氏が回答。
ワンルーム投資において儲かる・儲からないの差はそもそも何か、 38戸の購入経験から得たノウハウを惜しみなく伝授します。
さらに、絶対に失敗を避けたいサラリーマンの方向けには、 不動産投資における失敗の法則や失敗の回避策についても解説予定です。
【講師からのメッセージ】
村野 博基 氏（株式会社日本財託）
不動産投資については、あちらこちらで「成功する」「失敗する」という両極端のお話が聞けるかと思いますが、どちらも正解です。
その人にあったやり方をすれば成功するし、自分に合わないやり方をすれば失敗するのです。
どうか皆様にとってこのセミナーが「自分に合った投資法」を見つける一助になってくれると嬉しいです。
＜講演4（16:40～17:55）＞
投資歴30年のベテラン大家が語る
「一発退場」を避ける、不動産投資スタイルの決め方
自宅マンションの賃貸に始まり、一棟を10棟まで買い進めてきたMOLTA氏が、不動産投資で大失敗しないための秘訣はもちろん、自身の投資スタイルの見つけ方をレクチャー。
資産状況、投資目的、家族構成、リスク許容度等の視点から、自身にとって最適な投資スタイルを見つける方法を丁寧に説明します。
また、投資歴30年を超える不動産投資人生の中で、再起不能になりかけた「ある失敗」についても紹介予定です。
【講師からのメッセージ】
MOLTA（盛太 志）氏
不動産経営におけるリスクやトラブルは、実に多様です。
僕自身、区分から一棟へと取り組みを拡大してきた中で、失敗も含めて、様々な経験を積ませていただきました。
先人の成功事例は、資産背景その他の違いで簡単に流用できない場合もありますが、失敗事例からは、”即”活用できるケースも多々あります。
僕の今の事業の大事な礎となってくれている、それら失敗事例について、時間の許す限り、お話しさせていただきます。
司会
セミナーの司会・進行役は、これまで同様、不動産投資家で元フリーアナウンサーの櫻井 知里氏に務めていただきます。
【司会者からのメッセージ】
櫻井 知里氏
今回も皆様からの「声」をリアルタイムでお届けしていきます！
昨今の投資ブームもあり参加される皆様からの熱量の高いコメントが増えていて嬉しく思っています。
一人でも多くの「疑問」を「その場で解決」へと繋げられるように全国の皆様と一緒に盛り上げていきたいと思っています！ お楽しみに！
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セミナー当日は、講演内容で気になることや質問があれば、直接メッセージで受けつけております。
各講演の最後に講師がその場で回答する時間も設けておりますので、積極的にご参加ください。
自宅にいながら、盛りだくさんの内容を無料で学ぶことのできる楽待主催のオンラインセミナー、皆さまのご応募をお待ちしております！
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※応募者多数の場合は抽選とさせていただきます。
応募期限は2024年8月8日（木）となりますので、ご希望の方はお早めにご応募ください。
（楽待広報部）
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