PHOTO : jinf / PIXTA

収益物件の「リアルな収支」を徹底解剖する本企画。

今回収支を公開してくれるのは、不動産投資歴30年以上の実践大家コラムニスト、「MOLTA」さんだ。購入時点でほぼ全空だったという、6階建ての築古RCマンションの収支を紹介する。

築浅に比べて購入価格が安めなため、利回りが高く出る築古物件。キャッシュフローを求めて購入を検討しつつも、修繕などのリスクを具体的に想定するのが難しいと感じている投資家も多いだろう。

実際に買って運営すると、いつ・どんなお金がかかるのだろうか？ 実際の収支を見ながら学んでいこう。前編では大規模修繕の様子と、新規入居の募集開始前後の収支を解説してもらった。

※2024年分の年間収支は、過去実績を参考に概算した「見込み」金額で記載しています

築39年、ほぼ「全空」でも購入を決めたワケ

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