1500万円で買った築39年のRCマンション、8年間でいくら儲かった？

実在する収益物件の「リアルな収支」を徹底解剖する本企画。投資歴30年の「MOLTA」さんが購入した、1500万円の築古RCマンションを取り上げる。

前編では、物件を購入から大規模修繕までの過程と、新規入居を募集し始めてから数年の収支を語ってもらった。後編では、さらに詳しく収支を見ていく。

築古物件に取り組む場合、建物の継続的なメンテナンスを避けては通れない。どのような工事が必要になり、費用はどれくらいかかるのだろうか。

この物件でもさまざまな修繕が発生したものの、家賃「以外」の収入源を増やして100万円の「売上アップ」にも成功したそう。築古RC物件の運営で注意すべきポイントを、実際の収支記録を振り返りながら解説してもらった。

※2024年分の年間収支は、過去実績を参考に概算した「見込み」金額で記載しています

家賃「以外」の収入源も、築39年のRCでいくら稼げる？