「今後稼げなくなるから」アパート経営!? 大家さんのコウメ太夫、今は空室に悩みも…

お笑い芸人「さらば青春の光」（以下、さらば）が、個性豊かな先輩大家さんから不動産投資を学ぶ本企画。 題して、「さらば青春の光 不動産王への道」。

いよいよシーズン2も最終回。記念すべき今回のゲストは、15年前にアパートを購入した大家さんでもあるお笑い芸人「コウメ太夫」さん。

コウメ太夫さんが大家業を始めたワケとは？ 現在は空室に悩みも？

親の勧めとマネージャーのアドバイスで大家に!?

森田　なんでアパート経営を始めたんですか？

コウメ　親がアパート経営をしていて、やってみたいなと思っていた時期があったんですよ。ただ、そのあとコウメになって忘れちゃってたんですよね。でも、（芸人として）勢いがなくなっていったときに、当時のマネージャーが不動産に詳しい人で、「実家に移りなさい。君は今後稼げなくなるから、実家を真っ二つにして分譲して住め」って言ってきたんです。

森田　稼げなくなるって、マネージャーがそんなこと言うてきたん？ お前が仕事入れろよって話や。

コウメ　そんなアドバイスを親に話したら、親はめちゃくちゃ怒ってました。

森田　そりゃそうでしょう（笑）。

コウメ　でも、親はアパート経営をしていたこともあったし、「貯金を持っているなら、アパート買ってやってみたら？」とも言われて。それで買うことになったんです。

森田　これがコウメ太夫さんが買った物件なんですね。新築なんや。購入は一括？

コウメ　頭金を3000万円入れてますね。

森田　融資はどうやって受けたんですか？

コウメ　これは結構運が良かったんです。不動産会社の社長さんが昔役者をやっていた方で、芸能界にすごく理解があったんです。お金を借りづらい方が芸能界には多いので、それで貸してくれる金融機関を紹介してくれたり。

東ブクロ　このアパートを購入しようと決めた理由は何なんですか？

コウメ　不動産会社から情報をもらって、実際に見に行ったんですよ。そうしたら、人通りが多くて、学生も多かったし、駅からも徒歩4分だった。だから、ここなら入居も間違いなくつくなと思って、決めました。でも、その時点で買い手が3人いたんですよ。それで、「どうやったら買えますか」って確認したら、「頭金を多く入れた方に譲る」って言われて。どうしてもこのアパートの場所が気に入っていたので、「じゃあ多めに払います」ということで。

東ブクロ　それで3000万円か。

森田　ブレイクしておいてよかったですね（笑）。

森田　これが収支ですね。手残りってことは、給料に収入として上乗せしていい額ってことですよね？ サラリーマンだと考えたらめっちゃいいですよね。

コウメ　ありがとうございます。

東ブクロ　そろそろローンも完済できるんじゃないですか？

コウメ　この5年くらいの間で返しちゃおうかなと思ってます。

森田　空室は？

コウメ　あるんですよ。全部で6戸なんですけど、半分の入居者が出ていっちゃったんです。そういうタイミングが重なったみたいで。だいたい3カ月くらいで埋まると思いますけど、すごく長いと半年は空くかもしれない。半年以上になったら僕は管理会社変えます。

東ブクロ　後輩芸人で、「安く貸してください」とか言ってくるやついないんですか？

コウメ　いるんですよ。いるんですけど、売れてるならいいけど、売れてなければ金ないし、先輩に甘えるでしょ。僕もローンがあるから…。

東ブクロ　そこは公私混同しないで大家さんとして考えてるんですね。

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（楽待新聞編集部）