全空、バランス釜、階段地獄…80万円の「難アリ物件」で大家デビューした結果

家賃収入を得てみたい。まずは手が届く価格帯の物件を買って、大家としての経験を積んでみたい――。

そんな気持ちを抱き、念願の「大家デビュー」を果たすも、想定外の大失敗をしてしまった堀井努さん（仮名）。

現在は横浜市を中心にアパートや戸建てなどを所有し、年間家賃収入は1200万円ほどとなったが、その「第一歩」は苦難の連続だった。

当時、不動産会社に勤めていた堀井さんは、家賃収入を得て暮らす大家を間近で見て、憧れを抱いていた。勤め先の社長から80万円の格安アパートを紹介され、「これなら買える！」と購入を決意する。

しかし、そんな堀井さんを待っていたのは、想像していた大家業とはかけ離れた「赤字の連続」。想定外のトラブルに見舞われ、家賃収入どころか手出しを強いられる苦しい現実だった。

なぜ、堀井さんの1棟目は失敗となってしまったのか？ 物件価格の低さ・利回りの高さに囚われてしまう危険性を、堀井さんの事例から学んでいこう。