【最新版】いま融資がおりる金融機関、130行370事例を大公開

半期に1度、融資に関するアンケートを実施し、その結果を調査・分析する本企画。今回は、2024年4月～2024年9月までの半年間の融資動向について、360人の投資家に行ったアンケート結果を公開する。

日銀の追加利上げが発表された、2024年上半期。実際に「金利が上がった」との声も聞かれるが、実情はどうなっているのか。さまざまな条件でフルローンを得たと話す投資家の声も紹介する。

さらに、意外な金融機関が「新たに一棟ものへの融資を始めた」という情報も寄せられた。とある金融機関で実際に融資を受けた投資家ら複数に取材し、実態を聞いた。

また、「金利」と「金融機関種別の融資動向」については、過去6年分のデータを分析した。「融資姿勢が年々厳しくなっている」と言われるが、6年前と現在の融資条件はどれほど違うのだろうか？

金利2％未満での融資、6年間で23ポイント減少

アンケートでは、2024年4月～2024年9月までの半年間に融資がおりた物件について、融資条件を回答してもらった。

集まった事例は369事例、金融機関数は136行分となる。以降は、分析結果を元に、不動産融資の最新情勢に迫りたい。

早速、金利の動向について分析する。今回、過去6年分のデータをグラフ化した。グラフ左側から1％未満、2％未満、3％未満、4％未満、4％以上の割合を示している。6年間で、融資情勢はどう変わったのか。