新築アパート業者、一括見積をしてみました~
ご無沙汰です~
今日は大阪に来ました!!
不動産投資の仲間と、ランチをしながら
語り合おう。ということで日帰り大阪!!
前職のお陰様で、日本は狭く感じているので、
大きな抵抗はありません(笑)
(もちろん、マイルで来ているので、
交通費はタダ!!これもフットワークを
軽くさせる要因ですね!!(笑)
広島の友人と大阪の友人が集まってのランチで
楽しみです~!!
そんな中、最近は面白いことを
しています!!
とある方からの相談で、まるで自分のことのように
動いています(笑)
内容は、JRのとある駅から徒歩7分の立地に
200坪の土地があり、これを土地活用したいというのです!!
なんとも羨ましい話ですが、将来自分にも
役に立つかも!!と思い、まるで自分のことのように
かなり活発に動いています(笑)
まず、この土地で考えられるのは、
新築アパート
戸建て賃貸
福祉施設
コインパーキング(コンテナもあり) これらの考えられる項目を ひとつずつ潰していきましょう!! という話になり、頑張っています~ まずは、オーソドックスなアパート!! 相続も考え、200坪に1棟建てるのではなく、 100坪に1棟ずつ2棟一括。。。 なんて話をしながら、 とりあえずよくネットに載っている 新築アパート一括請求をしてみました~ まあ、来るわ来るわ!! と驚くほどの返事が来てビックリ!! メールの返信の後は、業者さんが 図面を持って訪問!! 10社以上の業者さんと会いました!! ただ、土地があるのにアパートを建てて 利回り8%位が平均かしら?! 土地込みでもこれくらいの利回りが ある中、 ビックリポンです!! この1括請求で応じてくれる会社は、 大手が多く、費用は1億越えは当たり前!! 利回りを出そうとしたら、 1括請求にはのっていないような 業者さんに依頼する必要がありますね!!(笑)
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