新築アパート業者、一括見積をしてみました~

ご無沙汰です~

今日は大阪に来ました!!

不動産投資の仲間と、ランチをしながら

語り合おう。ということで日帰り大阪!!

 

前職のお陰様で、日本は狭く感じているので、

大きな抵抗はありません(笑)

(もちろん、マイルで来ているので、

交通費はタダ!!これもフットワークを

軽くさせる要因ですね!!(笑)

 

広島の友人と大阪の友人が集まってのランチで

楽しみです~!!

 

そんな中、最近は面白いことを

しています!!

 

とある方からの相談で、まるで自分のことのように

動いています(笑)

 

内容は、JRのとある駅から徒歩7分の立地に

200坪の土地があり、これを土地活用したいというのです!!

 

なんとも羨ましい話ですが、将来自分にも

役に立つかも!!と思い、まるで自分のことのように

かなり活発に動いています(笑)

 

まず、この土地で考えられるのは、

 

新築アパート

戸建て賃貸

福祉施設

コインパーキング(コンテナもあり)
 
 
これらの考えられる項目を
ひとつずつ潰していきましょう!!
 
という話になり、頑張っています~
 
 
まずは、オーソドックスなアパート!!
 
相続も考え、200坪に1棟建てるのではなく、
100坪に1棟ずつ2棟一括。。。
 
なんて話をしながら、
とりあえずよくネットに載っている
新築アパート一括請求をしてみました~
 
 
まあ、来るわ来るわ!!
 
と驚くほどの返事が来てビックリ!!
 
メールの返信の後は、業者さんが
図面を持って訪問!!
 
10社以上の業者さんと会いました!!
 
 
ただ、土地があるのにアパートを建てて
利回り8%位が平均かしら?!
 
 
 
土地込みでもこれくらいの利回りが
ある中、
 
ビックリポンです!!
 
 
この1括請求で応じてくれる会社は、
大手が多く、費用は1億越えは当たり前!!
 
利回りを出そうとしたら、
1括請求にはのっていないような
業者さんに依頼する必要がありますね!!(笑)