初級編：確実に中古１Ｒマンション（区分所有）が購入できる節約術

　　楽待不動産投資新聞コラムニスト、ぐうたら主婦です。
　春めいてきましたが、まだまだ寒いですね。皆様は、お風邪は大丈夫ですか。
　いつもコラムのご閲覧ありがとうございます。

私たちの不動産投資のステータスです

　まず、ステータス（status）は、地位あるいは身分、状況もしくは情勢を意味します。

　ここでは、不動産投資ステータスを一緒に考えてみましょう。
その前に私が、「どういう人なのか？」「何を考えているのか？」などを知りましょう。

　私は、本のレビューサイト「ファイナンス・投資・金融本walker」さんが「１２０万ユーザー」のために「厳選！投資関連ブログ」を選びました。その一つが「ぐうたら主婦の不動産投資♪」です。
（ちょっと楽待さんじゃなく、本のレビューサイトの事で失礼しました。）

　たんなる主婦が日記を書いているだけですが、ときどき投資の役に立つ事を書くようです。
私が望んだのではなく、突然に選ばれて連絡が届くので、どうして選ばれたのかよく判りません。

　それで、皆様に一つのお願いがあります。私と同じステータスで投資を考えてもらえませんか。

　私の主人は、ＳＭＢＣグループのさくらケーシーエスに勤めています。
　そして主人は、ヴェゲナー肉芽腫症です。治療法が確定していない特定医療疾患でした。
難病ですが、完治しない病気ではありません。致死率は２割程度らしいです。
このことは、機会があれば書こうと思っています。

　主人は、運良く神戸大学付属病院の治験で完治しています。
　しかし、私が投資を始めた頃は主人は銀行の融資を受けれない状態でした。

　このステータスは、ご主人様が生活習慣病などのご事情があり、奥様が代わりに融資を受けて大家になる方法です。もちろん、年金生活になられた団塊の世代の人、親と同居するフリーターやニートたちが世帯主と二人三脚で大家になっていく方法です。

　私たちのステータスは、サラリーマンの世帯主が頑張って働いてくれています。
そして、世帯年収で融資を受けます！

　では、ステータスは合言葉になります。

私たちの合言葉は、課税所得０円で銀行融資を受けるです♪

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　皆様は、１日に何本の缶ジュース、缶コーヒー、ペットボトルのお茶を飲まれますか？

　実は、節約して中古マンションを御購入する方法です♪

　もしも１日３本の清涼飲料水を飲まれると１ヶ月は、幾ら使いますか？
驚く事に一般的な家庭の「４人家族」なら中古１Ｒマンションの毎月のローン額と同じぐらいになります。

　まず、皆様が不動産を購入される事が第一歩です♪

　節約は、美徳です♪

　皆様は、大家になる夢を持っていますか？
夢は実現するから夢なのであり、実現できなければ妄想になります。

モラルをもちながら夢は実現するものです！私たちは大家になります♪

　これから私たちは、大家になるための節約をしていきます。

　これは、お家賃が入らない空室のときに返済予備資金を作る方法です。
　（節約した額の範囲で、毎月の返済額になる物件を選びます）

　私たちは、破産する事などあってはなりません！

　私たちは、確実で堅実な投資をします！

　大家になったときのことを思い描いてください♪ぐうたら生活します！

1.	計算しやすいように１本１００円で、１ヶ月は３０日とします。１００円　X　３本　X　３０日　＝　９，０００円おおお！９千円も使っていますね！これは、およそ１ヶ月の管理費ぐらいの額を浪費してます！明日から節約しませんか？

2.	次に４人家族が、毎日３本づつ清涼飲料水を飲んだ場合です。９，０００円　X　４人　＝　３６，０００円これは、凄い！１ヶ月のローン額と同じぐらいです！

3.	節約で購入する中古１Rマンション（区分所有）は、価格の上限があります。新しいと価格が高いです。古いと修繕費が大変です。

4.	管理しやすいように近くの物件を選びましょう。遠いと管理が難しです。経費もかかります。

5.	次に地理感があるエリアを探します。路線や周辺の利便性を把握が可能な事が大切です。入居率に影響するので事前にリサーチします！