固定金利って金利変更できないのかしら?!

こんにちは。

スッチー大家こと上原ちづるです。

 

先日参加させていただいたコミュニティは

大変面白いコミュニティでした!!

 

夫婦一緒に参加をして、ともに不動産投資を

学びましょう!!というものでした。

 

お互い話し合いの時間ができて仲良くなった!!

とか、

価値観が違い喧嘩もするけど、共通の目標を

持てるようになった!!

 

など夫婦について考えさせられ、

私には刺激的な1日でした!!

 

また夫婦別に座っているのですが、みなさんいわく、

夫婦は顔が似てくる。というのです。

 

夫婦と不動産投資。考えさせられる楽しい1日でした。

 

 

では本題に戻って、固定金利で借りている金利は

もう下がらないのか?!

 

ですが、先日、確定申告の書類を銀行員が取りに

来たので、聞いてみました!!

 

私が受けている融資の内、2本固定金利のものがあります。

その当時、1%代の金利だったので、悪くない金利でした。

 

ところが時代が変わり、1%を切って融資を

受けている方は大勢いらっしゃいます。

 

いつも羨ましいの~

私は固定金利で借りちゃったし、と思っていたのですが

そのあたりを銀行員の方に聞いてみました!!

 

一度固定金利で借りてしまうと、借り換えをするには

違約金を支払って借り換えをしないとダメだそうです。

 

マイナス金利になってからこの違約金が

残念ながら少し高くなったそうです。。。。

 

ただ金利が1%を切った昨今、

借り換えを検討するのも悪くはない!!

ということがわかりました!!

 

ただ言えるのは、他銀行への借り換えは

再度登記費用等がかかってしまうので

その分費用が加算されるので採算が合いません。

 

ただ、今借りている銀行に借り換えのお願いを

するのはアリですね!!

 

もちろん上手な交渉術は必要になるところも

あるかとは思いますが、考慮する余地アリでしたね!!

 

と同時に、自分がいくらくらい借りられるのかも

一応確認しておきました~!!

 

いい物件ないかな~(笑)