こんにちは

お久しぶりです、上條直子です。

前回の投稿が7月末

実に3ヶ月超もご無沙汰しておりました

（そのまた前回も3ヶ月ぶりでしたが…）

 いったいぜんたい、3ヶ月のあいだに何があったのか？

 

愛するボロちゃんたちが壊滅していました

 

は、言い過ぎですが笑

甚大な被害に遭っていました（涙）

 

台風9号、ボロちゃんたちを直撃！！

 「夏はボロちゃん7号の再生に専念しまぁす♪」

そう宣言し

内装もあらかた完成、のんびりお盆休みを過ごした後の8月22日…

台風9号、九十九里直撃。

再生中のボロちゃん7号を含め、私が千葉県に所有するボロちゃんたちは

1戸をのぞいて台風の多大なる被害を受けてしまいました

町はいたるところで停電、信号機も不能となり交通は混乱

屋根が飛び、倒壊した家屋も多数見受けられ

頑丈な鉄製のガードレールまでもが強風でなぎ倒されていました

 

 

幸い、入居者さんたちにお怪我などはなく、不幸中の幸いでした

・・・

台風の被害が集中したのは、主に屋根。

修理にお金のかかる屋根でございます涙

ボロちゃん7号の瓦屋根はもちろん、ボロちゃん4号のスレート屋根も飛びました

 

 

屋根の下の板金も持っていかれましたから

暴風の威力おそるべしです

もちろん

屋根だけでなくフェンスやポーチの屋根、網戸なんかも飛び去りました

 

　

 

一極集中投資のリスク…物件が集中＝被害も集中

頭では分かっていたことですが

実際に九十九里（とその近辺）エリアにボロちゃんを集中的に所有していて

このようにまとめて大きな被害を受けてしまったことは今回が初めてです

まさに一極集中投資のリスクを体感してしまったわけです

高額な修繕が一気にたくさん発生すること

も、当然ながら大きな痛手になります

 

一極集中投資にはメリットも…リスクだけをうまく回避するには？

では、一極集中投資はNGなのか？

いえいえ、単純にそうとも言えません

一極集中投資のメリットというものも、確かに存在するからです

それは土地勘だったり家賃の相場観

賃貸需要の把握しやすさや、私のように自主管理ならば管理のしやすさ

不動産会社や管理会社、リフォーム業者とのコネクション

というのも、良い方向に働くと一極集中投資においては非常に有益です

 

・・・

 

では　何とかリスクだけを回避できないものか？

 

できません。（えっ？）

 

一極集中投資の最大のリスクは天災です

天災を「回避」することなんてできません

そんなことができたら神ですよね？

 

天災に対しては

防災のための工事などの「対策」にも限界があります

どれだけ備えても、大きな天災が来たら、やっぱり終わりです

 

では非力な私たちは

大いなる天災に対して、もはや為す術はないのでしょうか？

 

あります。

それは「対処」です

天災の被害に「対処」するのです

 

どのようにして天災の被害に対処すればよいのか？

もうお分かりですね

火災保険です！

火災保険こそが

一極集中投資のリスク（＝天災）に対処できる

唯一の手段だと私は思います

 

というわけで

このあと私は、被害を受けたボロちゃんたちを救命すべく

加入している各保険会社に対して保険請求を行っていくわけですが

好事魔多し

 

そこは第2の戦場でした

 

※写真はフリーイメージです

 

海千山千の保険鑑定人たちと渡り合う、丁々発止の保険金活劇！？

その話は長くなりますのでまた次回。

 

お読みいただき、ありがとうございました♪