クリスマスまであとわずか。
 この時期に慌ててクリスマスプレゼントを買っている方も、
 多いのではないでしょうか!?

 
 わたしも以前までは、
 クリスマスプレゼントをギリギリになって買っていました。

 しかし、わたしに不動産投資を教えてくれたメンターから、
 このように教わりました。

 「成功する不動産投資家を目指すなら、
 プレゼントを12月に買ってはいけない!」

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 不動産投資で成功するためには、
 大きく2つのポイントがあります。

 1つは現在の主流である、「インカムゲイン」です。

 つまり、毎月のキャッシュフローを積み上げること。

 
 もう1つが、「キャピタルゲイン」です。

 つまり「安く買って、高く売る」ことで、大きな利益を出します。

 不動産投資を勉強されている方なら、
 誰しもが知っていることでしょう。

 
 今から8年前の12月のことです。

 不動産投資のイロハを教えてくれたメンターと、
 食事をしながら会話していたときに、こんな話しになりました。

 わたし
 「妻や家族にクリスマスプレゼントを買おうと思うんですが、
 ◯◯さんはもう買われました?」

 メンター
 「今からクリスマスプレゼントを買うの?」

 わたし
 「えッ!?あっ、はい・・・。」

 メンター
 「この時期は、お店にとってはかき入れ時。
 一年のうちで最も商品が売れる時期。
 セールをやっているところもあるけれど、
 お店はたくさん売れることを知っているから
 強気の価格だし、一年で最も高い時期だよ。

 メンター
 「不動産投資も同じ。
 不動産投資で成功したければ、
 利回りやキャッシュフローも大事だけど、
 いかに安い時期に買うかがとても重要。」

 メンター
 「プレゼントを買うのも、不動産を買うのも、
 いつの時期に買うかを常に考えなければいけないよ。

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 わたしは、メンターからこの話しを聞いてから、
 クリスマス時期にプレゼントを買うことをやめました。
 
 今では、最も安い時期の1月中旬か7月中旬に
 クリスマスプレゼントや誕生日プレゼントを、
 まとめ買いしています。

 そして、不動産投資においても、
 ここ3年ほどは物件を買っていません

 よっぽどいい物件が出れば現地に行くこともありますが、
 無理しては買いません。

 今でも、メンターから教わったことを守るようにしています。

 「成功する不動産投資家を目指すなら、
 プレゼントを12月に買ってはいけない!」

──【編集後記】───────────────────

 先日、義理の母がクリスマスプレゼントを買いたいということで、
 乗り気では無かったのですが、
 ショッピングモールに行ってきました。

 日曜日の午後ということもあってか、
 ショッピングモールは大混雑。

 駐車場に入るまで時間はかかるは、レジにも並び、
 やはり行くんじゃ無かったと後悔したところです。

 かつてのわたしと同じように、
 この時期にプレゼントを買いに行って
 うんざりしている読者さんがいたら、
 参考にしてみて頂けると幸いです。

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