不動産で未来を拓く!
不動産投資コーチ 静岡大家です。

僕はここ最近は実践してないので
偉そうなことを言えなくなってます。
と、同時に理想だなとも思ってます。

僕が不動産投資をはじめたのは
自由になりたかったからです。

ですが不労所得でないということは
すぐに理解できました(笑)

しかし他人にまかせることによって
楽が出来ることもわかりました。

もちろんお金がかかります。
他人にも他人の生活があります。

そのコストをまかなえる不動産を買う。
これができれば非常にいいものだと
心から思っています。

これは実践しているからいえます。

反面、そのコストをまかなえない
物件を買ってしまった時のこと思います。

地獄やなと・・・。

入居付けのために必要な金が捻出できず

朽ち果てていく建物を見ていくこととか、
仕方なしにセルフリフォームしたりとか、

そういう物件を買ってしまった場合は
誰にとっても不幸でしかありません。

不動産投資の成功の鍵は管理!

僕は地元での投資を推奨しています。
理由は投資的なこと(主に立地)ですが、
管理のこともあります。

まったく知らない土地でやる場合は
立地的なことなどの他に『管理』に
気をつけないとならなりません。

都会のような競争のない地域もあります。

あそこがだめならここにする的なことが
出来ない地域もたくさんあるのです。

その辺を含めてトータルで不動産投資は
考えていかないと行き詰まります。

まあ、そんなことはわかってるって
聞こえてきそうですが・・・

非常に難しい物件を買う人がいますので
書いてみました。

管理も地域のよって大きく変わります。

不動産物件自体の力や管理の力を考えると
不動産投資に向いている物件というのは
実は少なくて難しいものだと実感します。

まあ、実践というほどでもないですが、
これからの人の参考になればと思います。

それでは皆様よいお年を!