借地でのコインパーキングの魅力とは？！

こんにちは。

スッチー大家こと上原ちづるです。

 

私がはじめて不動産投資を始めた

その時、私は主婦でした。

そして当然、収入なんかありません！！

つまり、属性無しだったのです(笑)

 

当然、そんな私が銀行から融資をひいて、投資物件を

買うという選択肢は出来るわけないのです！！

（旦那も自営業のため、ちまたに言われている

妻メソッドはつかえなかったのです(;´･ω･)）

 

ならばどうすればいいのか？！

当然、みなさんと同じ投資方法で通用するわけは

ないので、

悩みに悩み、

行きついた先は。。。。借地！！

という選択肢でした。

 

そして、もう一つ大切なのは。。。。

 

その時代にあった投資法を

実践する。ということです！！

 

勘違いしてほしくないのは、みなさんがやっている

投資方法が、今の時代にあったやり方！！という意味では

ないのです！！

 

不動産投資って、みんながこういうやり方を

しているから、私も同じ事をしていれば

安心。という考え方はすこし違うと私は思います！！

 

むしろ、同じ不動産投資でも、そこに少しだけ

アイデアをプラスしてあげることによって、

より良い、そして画期的な不動産投資ができる！！

 

と私はいつも考えています！！

 

この時も土地を購入する、という発想から、

土地を借りて不動産投資を行う。という

発想に少しシフトしただけです！！

 

借地であれば、融資をひく必要もありませんし、

嫌であれば、地主さんに返せばいいのです。

 

そこで始めたのが、借地によるコインパーキングでした！！

 

不動産投資のように、登記も必要ないですし、

固定資産税等の税金もありません！！

 

また面白いのは、登記をしていないので、

名義の変更がしやすいのです。

 

つまり、賃貸借契約書の借主の名義を

変更するだけで、売り上げの移行が

出来るのです！！

 

ここに借地の魅力があると私は思います！！