空室を埋めるためにどうするか?

こんにちは。どうしてもこの繁忙期に、空室を埋めてしまいたい 身の丈大家です。(笑)

この物件の管理会社さんって、なかなか入居が決まらなくても

あちらから 何か具体的に対策を打診してくることは、

残念ながらないようです。

皆さんの管理会社さんは、どうなんでしょうか?

私 個人の意見

私としては、①家賃を下げる、フリーレント期間を設ける プラス

②の火災保険の支払い大家負担を考えていました。

つまり、入居者さんに得をしてもらう方向性です。

自分も賃貸アパートを借りたことがあるからかもしれませんが、

入居者さんの負担を少しでも減らして、

入居につなげられたらと思いました。

空き部屋を埋めるため、家賃を下げるか

管理会社さんに、仲介業者さんの動向など現状を

いろいろと 調べてもらいました。

 結果、家賃はこれ以上下げなくてよいだろう。という判断でした。

ですので、①の「家賃を下げる」は なしになりました。

管理会社さんが下した判断

管理会社さんに、

「仲介手数料を上げて、仲介業者さんに頑張ってもらうのが

一番だろう。」と 言いにくそうに言われました。

また、

「フリーレントも最近多いため、こちらの方が効果的だろう。」

とのこでした。

というこで、仲介手数料を改定!!

改定前 家賃の2か月分の仲介手数料 ⇒ 改定後 家賃の3か月分の仲介手数料

となりました。

3月中までの 期間限定での実施とすることにしました。

家賃3か月の仲介手数料は、初めてです。

この地域でも2か月がほとんどのようです。

はたして、3月も残り10日。

どうなるでしょうか?

また報告させていただきます。

 

最後まで読んで下さり、ありがとうございます。