大家業をソコソコの速度で拡大していくには、融資は必須となります。自分の負債状況を一覧表にしておくと、現状把握が容易となります。これって自分のために作成していますが、融資を申込む際にも大変役立ちます。金融機関にとっても関心のある内容でして、資産一覧表と対をなすものですね。
一覧表の説明をします。
行のタイトル
借入主体 法人・個人の区別
銀行名
資金使途 マンション・アパート・区分・太陽光等
構造 RC・鉄骨・木造・パネル等
担保物件の名称
(所在地)
共同担保(〇印で根抵当権設定) 複数の物件を共担に入れた場合の表示
借入年月
最終返済年月
返済方式 元利均等・元金均等
変動/固定(期間) 生命保険付きか、保証会社付かも付記
当初借入(万)
毎月返済(万) 入力は円単位で合計額に反映させる
借入期間(年)
ボーナス返済
現在残高 毎月は面倒なので(上期末、)下期末程度
金利(%) 金利レベルで色分け
残期間(年)
その他 銀行毎の残高、銀行毎の支払い日毎の支払い額、物件毎の頭金の額、フルローン、オーバーローン等、なお、個人借入では連帯保証人は一切付けていないので、行は作っていません。嫁が不動産投資に反対で、連帯保証が得られず、当初は苦労しました。汗; 法人を作ってからは何も問題はなしです。
中央アフリカのロアンゴ国立公園の野生の像、こちらは徒歩。
列のタイトル
借入主体 個人・法人
金融機関名 A銀行・B信金・C公庫
合計額 各金融機関の借入額合計%台は緑です。緑も薄い緑と濃い緑を使い分けています。
金利下げの交渉は、相対的に高い赤色を、黄色や緑色にして頂けませんか?と丁重にお願いします。他行との比較表でもあるので、割と簡単に応じて貰えることが多いですね。渋るようだと場合によっては、遠慮がちに借換も匂わせたりもします。
今日も読んで戴いて、有難うございます。^^)
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