こんにちは、「OL大家なこ」こと奈湖ともこです。

私は今年、横浜の戸建て、

横須賀のファミリータイプの区分マンション、

群馬の戸建てと、3つ購入しました。

全部で7物件になりました。

 

来年も再来年も物件を購入していこうと思っています。

 

しかし、

物件価格が高いともいわれている今から、

不動産投資を始めていいの?と

思っている方も多いと思います。

そこで私なりに考えてみました。

 

まず私が不動産投資を始めたちょうど4年前、

物件の価格が上がってきていると言われている時期でした。

私が購入した1棟目の概要を当時先輩大家さんに話すと、

割高だから買わないほうがいいんじゃないですかと、

言われることが多かったです。

それでも大家さんになりたかった私は、

振り切って購入しました。笑

(この融資が出やすい時期だからこそ、

低属性の私でも借りられて、

物件を買えました。

おそらく今だったら融資の関係で

購入できていないかもしれません。)

 

ここで1棟目を購入したことで、

今どんどん物件を買い増し出来ていますし、

書籍を書くこともできました。

そして4年前の割高と言われていた時代より、

今は物件価格は高くなりました。

 

もしもこれから融資が引き締まって、

不動産価格が安くなっていったと仮定します。

 

利回りの15%ものを購入し、

一年間満室を維持できたとすれば、

(管理費などは計算にいれていませんが)

物件価格の15%分は回収したということになります。

 

今後物件価格は安くなったけれど、

融資も引き締まって購入できない、、

となるのなら、

しっかり不動産投資を勉強して、

物件を見極める力を持って、

今始めたほうがいいと私は思っています。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

もう年末ですね!

私は年末年始は特に予定をいれていないので、

掃除をして物をたくさん捨てようと思っています。

皆さんも年末年始はお休みの方が多いと思いますので、

満喫してください♬