脱サラ社長の楽天的不動産投資の復帰3本目です。

今回もよろしくお願いします。

 

3333円で200坪倉庫付き土地1500坪

正確に言うと

3人で1万円で購入

しました。

しかも場所はあのお洒落タウンの下北!

ではなく、斧の形の半島、そう下北半島!

最寄の空港から車で5時間かかるナカナカの場所です。

(でも山林ではなく一応平地)

 

一緒に購入した不動産屋さんが現地を見てきてくれましたが、私はまだ行ったことはアリマセン。

漁港のそばで、夏には青森駅から比較的近い対岸の港から連絡船がでているようなので、大間のマグロでもいただきながら一度いってみたいと思ってはいます。

 

ここまでお読みいただいておそらく皆様は

なぜ1万円?訳アリ?

と思われたと思います。

ざっくりいえば廃業&相続案件です。

その倉庫(工場)で事業を営んでいた方がなくなって廃業。

相続した方も使い道がなく、土地価格の

「相場」である1000万円

で売り出すも売れずに1年以上がたってしまったそうです。

ここでいう「相場」とは、近隣の取引事例に基づくものではありますが、そもそも流動性が低いエリアと規模なので

「相場」はあってないようなもの。

売主さんはもとより、廃業&相続手続きを手伝っていた弁護士さんも困り果てて、付き合いのあった首都圏の不動産屋さんに

いくらでもいいから買って!

となって、その不動産屋さんから「一緒に買わないか?」といわれて、

ほぼネタ的に共同購入させていただいた次第です。

【持ち出し額内訳】

購入額1万円

・司法書士報酬7万円

・税金70万円

 

一番儲かったのは青森県

とならないように、活用方法を考え中ですがアイデアゼロ~。

良い子は絶対マネしないで(笑)

300万円で誰か買って~~