本日は、退居者についてです。

私の所有しているアパートは6棟、49部屋です。

今年、3月末までの退去予定は、6部屋、約1割です。

新しい入居予定は決まっていません。現在、1部屋空きですので、埋まらないと7部屋空きとなり、経営的に苦しくなります。

管理会社に客付けの打ち合わせ、お願いなどなど動きたいのですが、管理会社まで車で60キロくらい離れています。

普段は、高速使って1時間の距離ですが・・・・・、この冬は本当に大雪で、移動に何時間かかるかわからず、吹雪で運転も危ないなどで、なかなか打ち合わせにも動けません。

本題です

6部屋退居ですが、それぞれの理由は

  • 大学(院)卒業・就職、3人
  • 新年度より、キャンパスがかわるため引越し、1人
  • 生活保護からの卒業、2人

でした。

それぞれ、今のアパートに不満があっての退居ではないので、大家として退居を防ぐためにできることはありませんでした。

  • ②は、同じアパート(学生向け)です、毎年一定数の退居があるので毎回、入居が決まるまでドキドキします、今年は3月中旬から末に退居したいという入居者ばかりなため例年より、新しい入居者探しに苦労しそうです。まずは、大学生協への広告出稿しました。
  • は、生活保護者を受け入れているアパートです、無事生活保護から脱却し、就職、会社の近くに転居される方1名、同棲のために広い部屋に転居する方1名です。

退居は大家としては痛いですが、生活保護から卒業して、自立・生活再建を果たされたのですから、とても嬉しい気持ちです。

多少なりとも社会貢献できたと思っています。

退居される方も人生の苦しい時期このアパートで頑張った。頑張ったからこそ今があると、後々良い意味で振り返ってもらえるといいなと思います。

退居で困るのは、費用がかかること、それ以外にも出費が重なります

6部屋、空きになります、部屋のリフォーム代、広告費、家電付きの部屋は買い替えもいるかもしれません。

また、退居に伴う出費以外にも、

  • 先日、屋根の雨漏りを修理してもらった業者から、外壁の傷みが激しいので外壁のリフォームを行ったほうが良いと提案されています。

(見積もりをとっているところです・・・)

  • 自治会から、アパートに専用のごみ箱を設置するように言われているところが、1つあります。町内会費をはらっているのにごみ収集まで

自己負担になるのであれば、ただの寄付です。ただでさえ、町内会費の大半は自治会役員の飲み代になっているのに。

町内会費は、支払い義務はないとも言われますが・・・払わないともめそうですし、いやがらせでもされると困るので払わないわけにもいかないかなと思っています。

付近には私のアパート以外にもたくさんのアパートがありますので、そこの大家さんはどうしているのか確認しようと思っているところです。

 

愚痴になってしまいましたが、多少なりとも皆様の参考になれば幸いです。

本日はここまでです!