かもねぎ大家です^^ 

穏やかなタイトルじゃありませんが、
一般論ではありませんので誤解しないでください。 

不遇の結婚生活と離婚

さて、突然ですが私はシングルファザーです。
昨年離婚しまして、中学生の一人息子と2人で生活をしています。

相手の一方的な申し出でしたが、私が出した細かい条件を相手が受け入れたため協議離婚が成立したという形です。

実は結婚前、不動産投資に興味を持った時期に300万円ほどの自己資金を蓄え
ていたのですが、結婚してから相手の借金が発覚しまして全額が返済に消え
てしまい、かつ相手の親の借金まで肩代わりせざるを得ない状況もあったの
で、生活に精一杯でとてもじゃないですが不動産投資など夢のまた夢になっ
てしまったのです^^; 

不動産投資の世界へ

まあ、いろいろありましたがこれで心置きなく自分の稼ぎを有用に使えるよ
うになりましたので、副業等でプールしていたヘソクリを原資に、満を持して
不動産投資に参入した次第です。

それからは電光石火です。
「楽待」で現自宅から目の届く範囲で利回りの良い低額の区分物件は無いか
と物色し、自宅から徒歩3分のマンション1階店舗オーナーチェンジ物件(450
万、利回り17.3%)を見つけて問い合わせ、トントン拍子に取得までこぎつ
けました。

いや、ウソです。確かに買い付けまでは早かったのですが、そのあと日和っ
てしまいました。車ですら100万未満の中古車しか買ったことがない自分が、
不動産としてはあまり高くないとはいえ多額の現金を使うことが急に怖くな
ってしまったんですね… 

不安からの脱却

生意気にも400万の指値で買い付け入れて、根拠なく400万で買える気マンマ
ンでいたところ、不動産屋から「他から満額入ってしまった。売主様は同額
であれば現金買いのお客様に売りたがってる。」といわれたのですが、(も
しかしたら不動産屋にうまいこと騙されてたりとかしないかな…、本当は400
万でいけたんじゃないの?)と不安になってしまい「考えさせてください。
」とすぐに返事できなかったことを今でも鮮明に覚えています。

でも、よく考えたらたかだか50万の違いしかなく、そもそもの利回りも十分
な物件だったので(ここで決断しないといつまでも先に進めないゾ!)と自
分に言い聞かせ、翌日に不動産屋に購入意思を伝えました。

これをきっかけに1年間で区分マンション1室と12室アパート1棟を買い足しましたが、最初の物件を購入できていなければ、未だに何も買えていないんじゃないかなと思ってます。

ちなみにこの最初の物件は自主管理ですが、取得してから1年間、満期になる
タイミングがあったので契約書の更新はしましたが他に何もすることなく、
只々家賃が満額振り込まれてます^^
また、テナントさんが特殊業種で出店自体が難しいようなので、10年20年は
退去ないかなと勝手に思ってます^^

買わなきゃスタートできない

ネットや本などで不動産投資情報を見ていると、初心者向けの言葉として「
まずは小さい物件でいいから買ってみて経験しましょう」といった内容が書
かれてますが、本当にその通りで、何もしなければ知識ばかりの頭でっかち
な評論家で終わってしまいます^^;

もし、不動産投資に興味を持っていてまだ物件を所有していない方がこの記
事を読んでくださっているとしたら、「まずは買ってみましょう」という言
葉を送りたいです^^ 

でも、焦って明らかに損するようなのは買っちゃだめだと思いますけど^^;

ではでは~