皆さん、おはようございます。

元ビジ大家です。

 

仮に年収３５０万円のサラリーマンがいるとします。

 

その人はいつも「年収１０００万円の人ってすごいなあ……自分も早くそう

なりたいなあ……」と思っているとします。

 

今の会社からの給料だけで「年収３５０万円→年収１０００万円」を実現する

のはかなりハードルが高いと思います。

 

そもそも今の会社内で年収１０００万円以上を得ている社員が何人いるか？と

考えれば、自分がその領域に到達することの難易度に気づけます。

（今の会社で一人も年収１０００万円の人はいない！としたら、

ほぼ絶望的≒理論的不可能です）。

 

年収１０００万円というのは年収３５０万円の３年分

 

単純計算で言えば、年収１０００万円というのは年収３５０万円の３年分の

収入です。

 

年収１０００万円の人が１年で稼ぐお金を、年収３５０万円の人は３年かけて

稼いでいることになります。

 

経済的な側面だけで言えば年収１０００万円の人に比べて人生を３分の１しか

生きられないようなものですが、見方を変えれば今の３倍働けば追いつくことが

できます。

 

ところが、１日２４時間……週７日……年間３６５日という枠組みは同じです

から、今の３倍働く（身体を使って就労する）ということには無理があります

（≒物理的不可能）。

 

理論的不可能と物理的不可能をひっくり返すには？ 

 

「身体を使って就労する」という前提条件下では理論的にも物理的にも不可能・

無理なことを、ひっくり返して可能なこと・無理ではないことにするためには、

前提条件を取り払うことが必要です。

 

すなわち、「就労収入だけ」を否定し、そこに新収入源である「権利収入」の

概念を取り入れることが必要です。

 

その権利収入の代表格が「家賃収入」であり、つまりは「不動産投資」を行なう

ことが活路を切り開いてくれます。

 

サラリーマンが会社からの給料と家賃収入と合わせて年収１０００万円を稼ごう

と思ったら、簡単に実現できます。

 

仮に給与年収３５０万円の人であれば、家賃年収６５０万円を得れば良いわけ

で、それは１か月あたり約５４万円の家賃収入となります（650÷12＝54）。

 

１か月あたり５４万円の家賃ということは家賃６万円の不動産物件を９つ所有

すれば良いことになります（54÷6＝9）。

 

家賃6万円の物件を９つ所有するということは、１物件当たり１０００万円として

９０００万円の投資を行なえば良いことになります。

 

９０００万円の投資を行うために自己資金が足りなければ、その補えない分

（不足分）を金融機関から借入すればいいだけです（ここでちょっとだけ

ハードルが高くなります）。

 

こうしたスキームの中に「１日８時間働き、１か月に休みは土日だけ」である

必要・必然性は全くありません。

 

仕組みさえ作ってしまえば「１日０時間、休みは毎日」とできます。

 

もちろん、その仕組みを作るまでは時間を割いて奔走することが必要だったり、

資金を貯めることも必要になりますが、それらはたいした時間にはなりません。

 

重要なのは、その意思があるかどうか？意識を向けられるかどうか？……

にかかっています。

 

年収３５０万円のサラリーマンが今すぐに年収を３倍の１０００万円とする

ことは難しいですが、中長期目線で時間をかけてゴールに向かっていけば必ず

到達できる領域です。

 

また、給与年収と家賃年収を合わせて１０００万円ではなく、家賃年収単独で

１０００万円であっても（あるいはそれが２０００万円であっても）、計算さえ

緻密に行なって逆算して考えれば実現はそう難しいことではありません。

 

大切なのは「権利収入という概念を持つこと、中長期目線で時間を味方にする

発想を忘れないこと」だと思います。

 

少しずつ投資不動産を増やしていけば、自分の年収を増やしていくことは

いくらでも可能です（ただし、何のために年収を増やすのかを明確にして

おくことが重要だと思います）。

 

 

本日もお読みくださりありがとうございました。