先月は→FXトルコリラが、完全に溶けて無くなり

だけど・・・当時より、10分の1に縮小させて

再度チャレンジを実施!

 

追証が発生した場合でも・・・

少額だったら→「リカバリー」が可能になります♪

 

FX証拠金が溶けた際は、相当なショックでしたが

「拡大したら、失敗も大きい」

と言う・・・良い「教訓」を得ました!!!

よって、損失したFXの証拠金は→授業料ですね♪

 

これがもし、不動産投資で大きな損出を食らったら

何百万では済まなくなり

何千万・何億の損出となりますので

笑い話では済まなくなり・・・

人生が終わってしまいます!!

 

これからは、投資も、大家業も・・・

小さく運営して行きます♪

 

 

それでは 今月も「収支公開」と参ります♪

銀行返済、月割り固定資産税、月割り火災保険も全て込み込みでの

完全な収支を公開します!!!

 

札幌1号RC

家賃 802.357 返済 -502.279 管理料 -31.647

光熱費 -125.000 振込代 -864 清掃費 -7.560 玄関マット -1.620 

火災保険 -416 固定資産税 -55.225

手残り 79.366

 

札幌2号木造

家賃 202.712 返済 -149.244 管理料 -6.156 ネット代 -8.553

光熱費 -928 振込代 -540 火災保険 -2.719 固定資産税 -10.466

手残り 28.853 (滞納1部屋発生!)

 

札幌3号木造

家賃 106.800 返済 -58.000 光熱費 -810 振込代 -540

火災保険 -1460 固定資産税 -6.000

手残り 36.156

 

岩見沢1号木造

家賃 28.000返済 -46.100 火災保険 -2.935 固定資産税 -6166

手残り -29.658

 

金沢1号S造

家賃 (売買交渉中につき非公開) 返済  ネット代 -12.150 光熱費 -7.926

振込代 -540 清掃費 -2.693 火災保険 -162 固定資産税 -36.835

手残り ?

 

金沢2号S造

家賃 (売買交渉中につき非公開) 返済  ネット代 -17.528 光熱費 -6.611

振込代 -540 清掃費 -8.093 火災保険 -112 固定資産税 -15.846

手残り ?

 

静岡1号S造

家賃 230.743 返済 -156.384 管理費 -8.424 光熱費 -1.600

振込代 -540 火災保険 -2.707 固定資産税 -14.166

照明器具代 -15.000

手残り 32.670 (来月から満室確定♪)

 

由仁町商業店舗

家賃 0 返済 -28.319 火災保険 -1.584 固定資産税 -2.872

手残り -32.775

 

石狩戸建

家賃54.000 管理費 -1.749 振込代 -540 

火災保険 -1.194 固定資産税 -2.183

手残り 48.334

 

北広島戸建

家賃 43.000 管理費-2.150 返済 -24.367 

火災保険 -1.194 固定資産税 -1.750

手残り 10.542

 

岩見沢戸建1号 

火災保険 -1.194 固定資産税 -2.157 

手残り -6.888 (短期入居が来月から決定!)

 

岩見沢戸建2号

家賃 44.000 管理費 -1.080 

火災保険 -1.194 固定資産税 -1.000 

手残り 38.269

 

岩見沢戸建3号

家賃 0 火災保険 -690 固定資産税 -1.000

手残り -1.690

 

早稲田区分

家賃 175.000 返済 -118.617 管理費 -5.480 

区分管理費 -21.480 固定資産税 -10.000

手残り 19.123

 

赤坂区分

家賃 132.000 区分管理費 -18.000 固定資産税 -9.000

全額母へ

 

蕨区分

家賃 132.000 区分管理費 -20.000 固定資産税 -6.375

手残り 105.625

 

琴似区分

家賃 43.000 返済 -39.981 区分管理費 -13.620

入居管理費 -4.120 固定資産税 -3.800

手残り -17.981

 

平岸区分

家賃 58.000 返済 -40.947 区分管理費 -13.420

入居管理費 -4.120 固定資産税 -5.527

手残り -6.076

 

群馬・太陽光発電所

売電 202.985  返済 -96.246  電気代 -2.194

手残り 102.361

 

株式配当・FX金利

手取り 38.480

 

 

出費は→税理士顧問料 -13.824 法人税 -5.832

法人駐車場代 -10.000 自動車税 -4.250 任意保険 -2.916

法人自動車ローン -50.000  

法人携帯 -3.991 法人保険代 -50.000 

 

本業を除いた、完全手残りは・・・

388.496となり♪

 

なんとか黒字は確保したものの

太陽光発電所が開通したおかげで・・・何とか

と言った残念な内容となっております!

 

早いところ・・・

不良物件を、売りさばかなきゃ!ですよ~!!