こんにちは。

 

お盆の数日間、人出が足りな過ぎるからと兄に呼び出され訳もわからず謎のメッキ工場のスクラバー改修工事で主にハンマードリルとモルタルコネコネ、その他もろもろを永遠としていたみなみのていおーです。

 

夏の現場は本当に大変ですね。

 

汗が信じられない量出てきます(^^;)

 

お陰で現場のスキルが格段に上がりました。

 

今後のdiyに活かされること間違いなし٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

 

 

しかしその代償としてコラムが疎かになってしまってました。。。

 

ランキングも下がりまくり。笑

 

近況報告はこれくらいにしといて、

 

 

さて、本題の不動産はと言うと。。。

 

 

数件買付を入れていたのですが残念ながら全て流れてしまっていました。涙

 

その中でも特に思い入れのあった物件のスペックのおさらい。

 

名古屋市名東区 そこそこ主要の駅から徒歩20分

 

木造

 

築30年弱

 

3点ユニットバス

 

プロパンガス

 

満室〔家賃が相場より気持ち安め設定の為〕

 

2年前に外壁塗装済み。

 

夢中〜で〜頑張る君へ〜。エールを〜♪

 

の何かが起きてサブリース抜けちゃった物件。

 

価格3,600万円 表面利回り11%

 

みなみのていおーの指値

 

3,300万円 表面利回り12%〔実利で10%前後を想定〕

 

売れてしまった価格

 

3480万円 表面利回り11.5%

 

市営プールでプカプカしてたりハンマードリルで地面削っている間に売れてしまっていました。笑

 

 

うーん。惜しかったです…

 

駅から自転車圏内でしたし物件環境もまだまだ改善の余地もありましたし、

 

大規模修繕も終わってたので今となっては180万の差なら買っても良かった様な気もしますがこれもご縁。

 

気を取り直して所有物件レレレのおじさんしながら気長に物件探しスタートしたいと思います。

 

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。