皆様、こんにちは。ミカンです。

今日は月末。8月も終わりですね。

 

 

<大家さんの月末の仕事>

私が入居者さんと取り交わしている賃貸借契約書には

「翌月分の賃料を、前月末日までに支払う」と書かれているので、

9月の家賃のほとんどが、今日(8月31日)に振り込まれます。

 

中には、10日がお給料日なのでしょうか、

15日頃に振り込んで下さる入居者の方もいらっしゃいます。

 

私の場合、小さな規模なので、

家賃管理は自分で行っています。

幸い、現在は滞納される方がいらっしゃらないので、

月末に通帳を記帳しておしまいです。

 

あとは、そこから

管理費・修繕積立金を引き落している口座に、1カ月分を移動させ、

固定資産税を取っておく専用の口座に、1カ月分を移動させ、

急に修繕が必要になった場合の為に少しだけ取っておき、

何か臨時の支払いがあれば振込をし、

残りを次の物件購入の資金に充てています。

 

会社員をしていますので、銀行に行けるのは

お昼休みと、仕事の帰り。

 

ところが…月末の銀行って、すごく混んでいるんですよね。

しかも、今日は金曜日。

とりあえず、ネットで入金確認だけでもしておこうかと考えています。

 

 

以上が、大家さんの月末の仕事です。

購入・入居・退去…こういった事が無い月は、本当に楽チンです。

 

 

<コラムニストとしての1カ月>

コラムを書かせていただくにあたり、

評価に応じて報酬が決まるというお話をうかがい、

「面白そう」という気持ちが正直ありました。

「とりあえず8月の1カ月間、書いてみよう」と決めました。

 

しかし、開始後2日目に仕事の都合でコラムが書けず、

いきなり出だしから転んでしまいました…

情けない話です。

 

でも、

 

私のように投資規模が小さくても、

借り入れをしなくても、

不動産投資の仕組み作りという

ちょっとした工夫で、

不労所得という名のお小遣いを手にすることができる。

 

損益通算で税金が戻ることもある。

不動産投資を通じて新しい人との出会いがあり、

発見があり、感動できる。

自分自身、知識だけでなく内面も成長できる。

 

不動産投資はリスクがあるけれども、

こんなに素晴らしい。

 

これから不動産投資を始める方に

それをお伝えしたく、

少しでもヒントにしていただければと思い、

書かせていただきました。

 

 

<余計なお世話かもしれませんが…>

これからコラムニストとしてデビュー予定の方へ。

 

どんなお気持ちでいらっしゃいますか?

 

ミカンは約1ヶ月前、最初の投稿のとき、

それはそれは緊張していました。

震える手でオレンジ色の「投稿」ボタンを

クリックしたのを覚えています。

 

 

こんな素人っぽい投稿、誰も見てくれないかもしれない…

 

評価がゼロだったら恥ずかしいなぁ…

 

炎上してしまったらどうしよう…

 

 

全く心配いりません!

 

第一の目的が「不動産投資そのもの」であれば大丈夫です!

 

コラムに集う方は皆、志高く優しい方達ばかりです。

それはミカンが保証させていただきます。

 

このコラムを通じて色々なことを勉強させていただきました。

楽しくて、あっという間の1カ月でした。

お読みくださった皆様、コメントを下さった皆様、

ありがとうございます!!!

 

 

明日から9月。

秋は公私ともに行事が多く、

投稿の頻度は変わってしまうかもしれませんが…

これからもどうぞよろしくお願いいたします!