皆様、お元気ですか?

私のコラムをお読みいただき、ありがとうございます。

雨に台風、それから地震多いですねぇ~~
先日、茨城に住んでいる友人とランチをしたのですが、
「毎日のように揺れてる」と言ってまして、
次は、茨城か千葉?
でも、首都圏直下型の地震の発生率は下がったとか?
いずれにしても怖いです。

以前、持っていた物件は、真後ろが擁壁でした。
マンションの高さよりも高い擁壁がそびえ、
その上には、さらに高いマンションが建ってました。
境界から考えると、先方の擁壁でしたが・・・

大震災後は怖くなってしまい、
バブル崩壊後に買った利回り15%のマンションでしたが、
接道が2メートルしかなく、再建築不可だったこともあり、
売却してしまいました。
きっちりキャピタルゲインが25%出ましたから、
まぁ、いいか!と思ってます。

このマンションを、買った方はスルガから融資を受けてましたし、
当時はまだ再建築不可にも普通に融資が出てました。
いつから、出なくなったのでしょうね。

そして、私の前のオーナーは、Kトラストという不動産会社。
皆さんは、ご存じないかもしれませんね。
MS銀行の行員と組んで、不正融資を行った会社です。
ワンマンな社長だったようですが、偶然、契約の際にお会いした時は、
大人しそうな印象で、人は見かけによらないものだと、ビックリしたものです。
その方が、逮捕されるって、あまりないことですよねぇ。
私にとって、初めて買った物件の元オーナーが逮捕。
不動産業界の闇を思い知らされました。

そして、MS銀行。
S支店が融資を出してくれることで有名だったので、
こちらにもうかがったことがあります。
あの人かなぁ~~ 捕まったのは…
この事件以降、融資が、かなりきつくなりました。
まぁ、当然ですよね~~。
少し前に出すようになったと聞きましたけど、
どうなんでしょうか?

マンションを建設した、前のオーナーにも下見の際、
お目にかかったのですが、室内を案内してくれた時の
にやにやしたと言うか、何とも言えない表情、
今でも覚えています。
私の幸運の陰には、他人の不幸が存在したこと、
同時に忘れないようにしたいです。

そして、今所有しているマンションのひとつ。
擁壁あります。

擁壁の担当は、建設会社さん?
今度、見てもらおうか、思案中です。
ググったら、「壊れるまで、半永久的に使える」とかあるんですが、
その「壊れる時」が問題な訳で・・・

それから、先日、ちょっと知らない道を歩いたら、こんな坂が・・・

この擁壁と階段。
誰の所有物なのでしょうか?
怖いわぁ、と思い、思わず撮影してしまいました。

今日も、私のコラムをお読みいただき、ありがとうございました。