すっかりと気温も下がりました。

 

阪神タイガースの金本監督が結果を残せず解任。

厳しい世界です。プロ野球。

 

2015年に金本監督、阪神タイガースの監督に就任。

「超変革」をスローガンに掲げ、当時1軍経験がなかった若手たちに積極的にチャンスを与えました。

 

若手登用の姿勢は3年間変わらず、支配下登録した96人のうち、なんと、86人も1軍で起用したんです。

 

ブレずに3年間続けたんですね。

しかし、金本監督が就任時に

「勝ちながら再建できるように」

とコメントをしていましたが、結果を残すことができなかったんです。

 

 

これに対して、かつて、阪神タイガースの監督を務めた経験を持つ野村監督は

「勝ちながら育てる。とんでもないよ。常勝・阪神でもないのに」

と、厳しいコメントをしていました。

 

「経験を積ませて育てるというのが正解でしょ。すべて経験ですから。経験が一番の財産」

野村監督は語りましたが、自身も阪神の監督を務めていた3年間は、すべて最下位に終わると言う経験をしているんです。

 

しかし、野村監督が退任した2年後、阪神はその時の選手たちが活躍して優勝を果たしているんです。

 

うつ病大家です。

 

 

厳しい世界ですね。

プロ野球。

 

ただ、金本監督が育てた選手たちが、何年か後に活躍するかもしれません。

野村監督の時の例を考えると。

 

だから、決して、金本監督が失敗だった。

と言う結論で片付けちゃいけないんですね。

 

チームをしっかり作る時期だったのかもしれません。

 

これからの、2-3年、阪神タイガースは変わるかもしれませんよ。

 

と言う事で、不動産の話です。

 

 

入居の際の家賃の値下げ交渉について

 

入居をする際に、家賃の値下げ交渉をしてくる人いますよね。

 

この場合、そもそも、不動産屋と、大家さんで話がついていて

「◯◯万円までなら値下げしてもいいよ」

など、やっている場合があります。

(って言うか、ほとんどん、そんな感じなんじゃないかな？)

 

 

ちなみに、僕の実家は、そう言う事をやっています。

 

なので、入居の際の入居者募集をしている金額は、案外、値切られても大丈夫なように考えているものです。

 

 

契約更新の際の値下げ交渉には応じるべきか？

たまにですが、契約更新のたびに、家賃の値下げ交渉をしてくる入居者さんもいます。

 

2-3回の契約更新をしてくれているうちの1回であればいいのですが・・・

 

僕の物件、実家の物件ではありませんが、毎月家賃の減額交渉をしてくる方もいるようです。

 

 

いやいやｗ

 

 

毎月、家賃の減額交渉って、どう言う事？

って話ですよね。

 

ただ、更新時に、家賃の値下げ交渉をされるのは、まあ仕方ないかな？

って気もします。

 

なので「本当に気持ちだけですが・・・」と言って値下げをしてあげる事もあります。

(1000円とかですけど)

 

もちろん、減額に応じなかったら、入居者の方はすぐに退去するのか？

と考えると、そんな事もないと思います。

 

引っ越しには労力はかかりますし、お金もかかります。

 

じゃあ、なんで値下げしてあげるんだ？

って話なんですが

「いつもありがとう。ちょっとでも長く住んでくださいね」

と言う感謝の気持ちで、ちょっとだけ減額したりする感じです。

 

 

野村監督が、阪神タイガースで、3年連続最下位で、その2年後優勝をする。

野村監督は、しっかり選手を育てたんです。

 

金本監督の育てた選手も、そうなってくれる事を願います。

 

 

要するに、何をもって「結果」とするのか？

もしかすると、金本監督の3年間も、もしかしたら成功かもしれません。

 

不動産投資も、今やっている3年間で、この先の成功があるかもしれません。

 

 

要するに、選手も物件も育てましょうって事ですね。(←無理やりまとめ)