水栓の交換は費用も安く、清潔感と古さも一新出来るのでおすすめのリフォームです!

 

 

こんにちは!『キク』です。

 

「壁紙や畳は新しく交換したけど、まだ使える「水栓」(蛇口)はそのまま」なんて大家さんはいませんか?

 

みなさんも様々なリフォームを検討されているかと思いますが、なにより大事なのが「清潔感」・「古臭さ」を無くすことです。

 

その中でも「水栓金具」は水回りということもあり、意外と目に付きますし、水栓を交換するだけで全体も綺麗な印象に変えてくれます。

 

今回は水栓の中でも、空室対策におすすめな種類を、以前行ったリフォーム事例と共にご紹介していきます!

 

 

洗濯用のオートストッパー付水栓(ニップル、スパウト)へ交換

 

水栓の中では見た目の効力は落ちますが、やっておいたほうがいいのが洗濯機の給水に利用する「洗濯用オートストッパー付水栓」(ニップル、スパウト)への交換です。

 

(ビフォー)

 

こちらは以前リフォームを行った築古アパートの洗濯給水用の単水栓(万能ホーム水栓)です。

 

うーんニップルすら付いていない状態です。

 

ご存知かとは思いますが、全自動洗濯機の給水ホースに接続するには、必ずニップルなどの専用のアダプターに変換してあげる必要があります。

 

一応「4つネジニップル」であれば数百円で購入でき、取付も簡単ですが、不意にネジの間や蛇口との接続部分が外れてしまった場合に、水漏れ事故が起こる可能性があります。

 

また、入居者が洗濯機用のニップルを持っていないことは多く、入居後に連絡やクレーム?が来る場合あるので、最初からオーナー側で用意した方が良いと考えています。

 

(アフター・ストッパー付ニップル、スパウト取り付け)

 

(参考 洗濯専用オートストップ水栓)

 

そんな時に「洗濯用オートストッパー付水栓」(ニップル、スパウト)を採用していれば、ホースが外れて水漏れしてしまった時でも緊急止水弁が付いていますので、給水を瞬時にストップしてくれます。

 

地味なリフォームかと思われるかもしれませんが、特に女性はこういった水回りも、気にされる方が多いです。

 

費用は洗濯専用オートストップ水栓へ丸ごと交換の場合材料費込みで1万円~3万円程です。

 

水栓の先部分のニップル、スパウトの取付・交換のみの場合は材料費込みで5千円~1万5千円程見込んでおけば十分です。

 

 

キッチン・洗面台はシングルレバー混合水栓がおすすめ!

 

シングルレバー混合水栓とは1つのレバーハンドルで吐水量と温度を調節できる混合水栓のことを言います。

 

一回の操作で水量から温度調整まで簡単に扱え便利なため、キッチンや洗面台などによく利用されています。

 

(ビフォー)

 

こちらは、以前リフォームを行う前の築古アパートのキッチン水栓です。

 

水しか出ない古い単水栓ですし、機能も貧弱でサビもあり、古く・汚い印象です。

 

(アフター)

 

新しいシングルレバー混合栓に交換したことにより、清潔感が一気に増し、現代的になりました。

 

また、プラスチック部分がある製品よりオールステンレスのモデルを選ぶようにすると、高級感が増すのでおすすめです。

 

費用は材料費込みで2万円~4万円程で取り付けをお願いすることが可能です。(お湯の配管工事が必要な場合はもう少し費用が掛かります。)

 

またよりグレードの高いリフォームにしたい場合は、キッチンは浄水器付きにしたり、洗面台はシャワー付きにしたりすればより差別化を図ることができます。

 

 

浴室は見た目もオシャレなサーモスタット混合水栓へ

 

サーモスタット混合水栓とは温度調整ハンドル付いていて、自動温度調節機能により、一定の温度に保つことのできる混合水栓のことを言います。

 

お風呂でシャワーなどを利用している際に、急にお湯の温度が高くなったりしては、やけど等の危険もあります。

 

そんな時サーモスタット混合水栓であれば、温度を一定に保つことが出来ますので、浴室で利用されることが多いです。

 

こちらもオールステンレスの商品を選ぶようにしましょう。

 

費用は材料費込みで2万円~4万円程で取り付けをお願いすることが可能です。

 

 

まとめ 古臭い水栓は今すぐ交換しよう!

 

水回りの設備を丸ごと交換すると大きな費用が掛かりますが、水栓交換はこれだけの出費で済みます。

 

また水栓交換はDIYの中でも比較的簡単な作業になります。

 

例えば水栓をご自身で用意して、リフォームをお願いした場合の工賃は1万円前後が相場になりますので、ご自身の手でDIYされるとさらに先ほどご紹介した金額よりも費用を抑えることができます。

 

特に水回りは清潔感がある綺麗な状態にしておくが重要ですので、是非まだ古臭い水栓のままのお部屋がある場合は、この機会に交換してみてください!