いつもコラムをお読み頂きありがとうございます(^^)

 

先日購入した戸建の融資で私は初めて保証協会を利用しました。

金融機関は商工組合さんで一番最初に面談を行ったのが

7月の下旬そして融資が実行されたのが9月の下旬なので

 

なんと2カ月もの時間がかかってしまったんですね汗

めちゃくちゃ審査で時間かかってますよね

 

なぜこんなにも時間がかかってしまったのか？

 

この時商工組合さんの融資の審査はスムーズだったのですが

実は保証協会さんの審査の方で時間がかかってしまったんです

 

やはり新規での申し込みという事で慎重だったようですね

事業に関する資料の提出を色々と求められたのですが

 

一度に言ってくれれば良いものの

なぜか一つ提出してはまた一週間後にこれが必要といった形で

次々に出てくるので、それで時間がかかってしまいました。

 

今回の物件に関しては売主さんの方も相続登記で時間がかかっていたり

とお互いにすぐに決済出来ない状況だったので良かったですが

基本価格の低い戸建物件の売買は現金決済が当たり前です

 

なので、このように融資実行までに時間がかかってしまうと

買い付けを入れる際に

普通であれば不利になってしまうんですよね。

 

決済が2か月先なんて激安物件なら普通許してもらえません

現金決済の人に持っていかれて終わりです

 

なので今回はラッキーでした(^^)

 

もし今後新規で保証協会付の融資を利用される方は

ある程度時間がかかる事を覚悟しておいた方が良いですね

 

はじめは物件購入費用ではなく、時間がかかってもあまり問題は無い

リフォーム費用の融資で保証協会を使うと良いかもしれません。

 

ただ100万以下のような少額のリフォーム費用では

私のように個人のフリーローンを勧められてしまう場合もあるので

その点も気を付けて下さいね(笑)

 

最後までお読み頂きありがとうございました(^^)