おはようございます!

サーファー母さんです

 

みなさんは物件購入する際
現地見ますよね?
それが地方であっても。

見ないで買うよ、っという方
いますか??
信頼おける人に見てもらっている、とか?

 

私は人の目は半分信用くらい。
実際自分の目で確かめたい派です。

なぜなら、行って見ないとわからないこと、
気づかないことがあるからです。
どこまで見てくれるか、わからないですよね?

 

もし、販売の仲介業者が物件見てきますよ!
でお願いして、
確かに物件は確認して、
写真撮ってきたり、
中も見てきたり、で確認は取れるかもしれない。

しかし周りの状況まで
しっかり見てくれるでしょうか?

これは単に近くにコンビニあります、
スーパーあります、
という利便性だけではありません。

 

私が言いたいのは

 

その土地が
もともとどんな土地だったか、
周り住人との関係
地権で問題になるようなことはないか、
道路付き、公道なのか、
私道ならばどのような
取り交わしがある道なのか
そもそも覚書なし、なのか
敷地に繋がる道が赤道(あかみち、あかどう)、
だった〜(里道とも言いますね)
実は残置物がある

 

とかとか・・・

 

購入後、どのようなリスクがあるかを

見極める上で
確認しておきたいところです。

 

崖の上にある物件なら
その崖についても
竹林の所有はどっちだ、とか
地滑りおきてからでは遅いですからね

住民の感じも
外のベランダ見ると
なんとなーく感じとれたりしませんか?

 

現地へ行くと周辺見るだけでも
色々出てくるんです。

それを元に地元の不動産業者へ行けば
なおさらですね

まぁ、どこまで話してくれるかは
所有者でないうちはなんともわかりませんが

現地を自分で見ずにして
ネット通販のような
購入の仕方は
とっても危険!

 

現地をみてから購入は
検討されてほしいものです。
足の早い物件ですと
そうは行かないのかもですけど。
見ないで購入はそれ自体がリスクです。

株を業績見ないで
上がるから!
という噂だけで買うのといっしょ

きちんと根拠もって購入しましょう。
それを怠ると売却で大変苦労します・・・
購入後、トラブルが起きることも
あるかもしれません。

 

 

大家さんは決して不労所得ではないです!
賃貸経営者
何もしなくても家賃入る〜
なんてお気楽なもんじゃない。
満室稼働になるまでは
ハードなダブルワークですよ

とても片手間でできるものではないのです。
実は。

不動産を持ちたい、
大家になりたい、
と思うなら
覚悟決めて取り掛かってください。

中途半端な気持ちでは
続きません。

 

あらゆる競争に負けてしまいます
不動産投資が有名になりだして
ライバルが増えているのは事実です。

この世界に入ったのなら、

生き残りをかけて頑張りましょう
頑張った者が救われる、
頑張った分の見返りはある、
そう思いますよ

今日も読んでくださり
ありがとうございます。