おはようございます!

 

サーファー母さんです!

 

みなさん
こんなこと経験していませんか?

 

空室がある時、
管理会社に募集、お願いしますよね

 

しかしなかなか埋まらない・・・

 

管理会社だけの客付でなくて
他の仲介業者へ物件を紹介したい!

と思いませんか?

 

しかし
いきな仲介業者さんへ行ってしまっては
角が立ちますし
不動産業者同士、
繋がってますから
よろしくないです。

 

必ず管理会社へ
お伺いを立ててからにしましょう!

 

しかしそこでも問題発生!

 

 

他の仲介業者を回りたい、
と言うと、管理会社によっては
「回らないでくれ!うちだけで決めます!」
という管理会社もおられます

いわゆる

 

囲い込み

 

されているケース・・・

そんな時、みなさんはどうされますか?

 

困りますよね・・・
そう言われると。

 

私ならまず、
「管理会社のご迷惑にならない程度、
挨拶したいのですが・・・」

 

大体OKしてくれるのですけどね。

それでもダメな時は
まずは管理会社を立てて、
「では募集、よろしくお願いしますね」 と断念1回目

なかなか埋まらなくて時間経過・・・
我慢です・・・

「どんな客付活動されているんですか?
 これからどのようにやっていこうと思いますか?」

と2回目 ソフトに突つく 笑
管理会社さんですので無下にはできませんね。

 

それでも埋まらない・・・3回目 
流石に管理会社さんもね・・・わかるでしょう?

「他社さん回っていいですか? 」

ニコニコ^ ^ 目はキリっと 笑

 

物には順序があります。

 

急がず慌てず

時が熟すのを待って
その時がきたらすかさず・・・です。

手っとり早いのは見切りつけて
管理を他社に変える、ですが

これも場合による。
今時期はバタバタしてしまうので
変更するにはいい時期ではないですね。

 

そして
エリア状況によっては
今の管理会社がベスト、ということも
ありますね。

 

ケースバイケースで
考えていく

 

戦略的に

 

今週も後半戦
頑張っていきましょう〜

そうそう、税務署は激混みですね!!
 

あのアナログ感、

あれ、なんとかならないのかなあ・・・。

今日も読んでくださりありがとうございます♪