ビジネスにおける「ドミナント戦略」とは、攻める地域を特定し、その特定した地域内に集中して店舗を出店することを指します。

私の物件探しにおける「ドミナント戦略」とは、攻める地域を特定し、その特定した地域内で集中して物件を探すことを指します(・ω・* 三 *・ω・)ドコカナー

ということで

千葉県市原市で仲介業者さんから連絡があった270万円→100万円の大幅プライスダウン物件を見学(まだ入居者さんが住んでいるため内見出来ず)した後…

この辺りにまだ面白い物件あるんじゃないか???

さっそくSUUMOMOで検索

あった…150万円戸建て(๑╹ω╹๑ )

しかも車でここから10分ちょい

目指すは千葉県市原市皆吉

チリリーン🚲到着!

なかなか良い感じ

裏庭に入ってみると…

  

風光明媚な景色が広がる( ´∀`)イイネー

この黒いビニールシートは何のために?

※分かる方いましたらご教授願います!

隣にあるのは集中浄化槽?

 

量水器って何ぞや?

 

駐車場の使い勝手を確かめるべく、自分の車入れてみました( ´∀`)

3ナンバーだとギリギリ…降りる時には気をつけて🚙

 

残念ながら仲介業者さんが定休日だったので、またも内見出来ず(T_T)

後日問い合わせて情報収集_φ(・_・

 

【物件スペック】

45坪の古家つき土地として絶賛販売中!

市街化調整区域

木造瓦葺2階建 

分譲地のため再建築可

集中浄化槽

集中LPG

水道、下水道の管理費が月4000円

ここまでの情報はSUUMOMOに掲載されています( ´∀`)

仲介業者さん曰く

中はボロボロ!要リフォーム

問い合わせは結構あり、過去にも2組ほど投資目的で内見きた

雨漏りや傾き、白アリの被害はない…らしい

測量が実施されておらず、隣地との境界線が不明

※測量するには30万円くらいかかるとの事

そういった諸事情をふまえて

110〜120万円くらいであれば売り主さんに話せるのですが…仲介業者さん談

この前オカリロさんに聞いた”土地情報総合システム”で調べると、同程度の物件が200万円で売買された実績あり

ロジカル博士さん曰く、市原市皆吉はあまり人気の無いエリアで地元の方が借りるイメージで5万円くらいかなぁと…

悪くないのでは⁈

ということで今日はここまで!

最後までお読みいただきありがとうございます!