ご覧いただきありがとうございます!

 

昨年実需用投資物件として

江戸川区に4LDKの戸建て住宅を4280円で購入

 

事業展開としては、10年後の売却を計画!そのころには子供たちも独立してるでしょ⁉的な観点からプランニング

 

通称”巨大ヤドカリ大作戦”

 

※以前素人大家さんから、ヤドカリ作戦はもっと安い物件を買うんですよ…とご指摘があったので”巨大”と表記しております(;’∀’)

 

それにともない

 

住宅ローン減税の控除を受けるためには確定申告が必要らしく

久しぶりの休日を利用して

葛西南税務署に行って来ました

愛車のプジョー308SWで左近川沿いを激走!

昨日までの雨も止み

雲一つない青空の下

確定申告にはもってこいの日です( ´∀` )イイネー

 

持ち物

・源泉徴収票

・売買契約書のコピー

・謄本

・マイナンバーカード

・筆記用具

・待ち時間に読む本(ちなみに今日持参したのはリスクオンまりおくんダイヤモン〇社より絶賛発売中)

税務署は朝8時30分から開場とのことでしたので

7時には現地入り

1番は間違いないと高を括っていたら…

12番目でした(゚д゚)!みんな早っ

そこからも並んで並んで…

税務署のスタッフの皆さんに1から10まで聞きながら

書類作成からパソコン入力と進み

無事に確定申告終了( *´艸`)ウヒヒ

住宅借入金等特別控除額(住宅ローン減税)

おかげさまで満額400000円㊗️

ありがとうございます!

 

 

最後に受付のお姉さんに深々と頭を下げて

ひとつ質問がありますと声をかけてみました

 

「こんど不動産賃貸業をはじめるのですが、その為の準備などで費用がかかっています。それは、どのようにして経費として計上したら宜しいでしょうか?」

 

「いま現在のところ不動産賃貸業からの収入はありますか?」

 

「ありません…」

 

「そうしましたら収入が発生してから申請して頂けますか?こちらがその用紙になりますので…」

 

ダメかΣ(・□・;)

※以前コラムのコメントで、開業前でも経費として計上可能と聞いていたので、ダメ元でアタックしてみましたが、あっさりスルー😭

やはり無知は罪なりと実感した、はじめての確定申告でした…次はきちんと調べてアタックする所存です!

 

最後までお読みくださりありがとうございます( ´∀`)

 

確定申告後のランチは葛西の焼肉屋さんに行きました!

ビフォー

アフター

 

美味しかったです🥩