こんにちは

サーファー母さんです

 

三寒四温
2月は受験もあり、海はおやすみしてました
合格発表はこれからです・・・
落ち着かないのでコラム書きます 笑

しばしお付き合いくださいね。

 

 

さて、今日は
気になるタイトルでしょ?

 

今どき家賃1万アップ!
なんて夢のようなお話

 

これ、先日千葉県のちょい先の仲介業者へ行った時
聞いたのです。
だから今、そおんな動きもある、
ということを
今日はシェアしたいと思います。

 

みなさん空室を埋めるために
いろんなこと考えて工夫されている

家賃相場と照らし合わせて
妥当かどうか
ADやキャッシュバック、というところや

アクセントクロス、CFを工夫したり、
モデルルームっぽく雑貨置いたり、

あの手この手で頑張ってる、

けれど一向に埋まらない空室、
というのもあります。

何故なのか、は
一つ一つ検証して行くこと
何と言っても現状把握が大切。

その現状把握の一つ、として
実際現場の声を聞くことは
大事ですね。

 

私も以前はなかなか行くことができませんでした。

 

まず、何を聞いたら良いのかわからない
そもそも人見知り(^_^;)

こう見えて・・・
殻に引きこもっていたい方でしたから
その殻をぶち破るのに少々歳月必要としましたね。

 

大家業していくには、
管理会社さん、仲介業者さんへのヒアリングは
欠かせません、

 

嫌!とは言ってられないんです

 

もし、無理無理ー
と思っても、

 

ここは頑張って
自分の殻をぶち破ってくださいね!

 

ぶち破れば
良い情報だって入手できるかもしれません。

 

そうして、私も
今回入手したのが、

最近あった

ライオンパレス問題・・・
それによって退去させられる方の受け入れ先に
困っている、というお話でした。

 

ライオンパレス、と言ったら
家具家電付き。
そこに住んでいる人は
こちらを持っていないのです。

となると退去させられる人としては
「次も家具家電付きのところに行きたい」

ということ。

そう、
「家具家電付きにすれば、
家賃1万アップでも

募集できますよ!!」

うちではそうしています!

とのお話を聞きました!

 

これ、フツーにいいですよね??

1年経たずに元取れそうですよね??

 

安くチャチャっと揃えてしまえば・・・
ニーズあるならやらない手はない!
と思いました。

 

とはいえ、地域によって
様々でしょう。

1万アップもできるところもあるんだー
程度、
ご自身のエリアではどうなのかは

きちんと調べてから
やるなら行ってくださいね。

まさに今、だからの話かな、と思います。

では、今週もまだまだ繁忙期
空室頑張って埋めましょうね!!

 

読んでくださりありがとうございます。