最近妻が見つけてきた、23区内のある買取業者さんの物件仕入れ価格が激安だった…

 

皆さんこんにちは、地方在住大家のゆたちゃんです。

 

先月末に売買契約を結びました、23区内にあるテラスハウス形式の共同住宅は、

私としては、なかなか買えないレアで高利回りな物件を購入出来た!と、

勝手に思い込んで喜んでいたのですが…

 

23区内には、恐ろしく安く物件を仕入れている業者さんがある事を知りました。

しかも買い取り価格の実例は(2000年代前半頃から掲載…)、

何とこの業者さんのホームページにて写真付きで公開されており(物件売却希望者さんに対しては、この程度の価格でなければウチは買いませんよ!と、先制パンチを食らわす効果あり?)、

城東エリアの築古ガラボロ戸建て物件が中心ではあるものの、

その物件買い取り価格たるや…何と3桁万円半ば以下の物件が多数掲載されているのでした(この買取価格一覧を物件の写真付きで見せられると、ものすごい敗北感を感じました…)。

 

 

今でも城東エリアでは、地場年配経営者さんの不動産屋さんを徹底的にローラー営業すれば格安物件が見つかる?

 

これは私が勝手に立てた推測ですので、

実際に23区内城東エリアの地場不動産屋さんへの訪問活動をしないと、

検証出来ない事ではありますが、

恐らく、辛抱強くローラー営業する中で、

この買取業者さんの買い取っている物件に近いスペックの物件を、

近い価格で購入出来る可能性が有るのでは?と、

私は考えています。

 

今回の購入する物件で、

私の現時点で所有するマネーパワーをほぼ全量放出してしまうので、

仮に同等のスペックの物件を見つける事があっても、

すぐには購入できませんが、

これから取り組む物件で低コストでありながら、

満室稼動可能な物件再生ノウハウを身に付ける事が出来るのであれば、

次回以降もまだまだ好奇心がそそられる物件に出会えそうな予感がしたのでした。

 

ここまでお読み頂きありがとうございました。